Innerstädtisches Mehrfamilienhaus mit Potential
Haus zu kaufen in 25524 Itzehoe
Objektnummer: RD-PK0010
Objektdaten
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Objektnummer
RD-PK0010
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Itzehoe
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Baujahr
1901
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
5
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.900 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
270.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine ideale Kombination aus solider Vermietung und Raum für eigene Gestaltung. Das Haus ist in drei separate Wohnungen aufgeteilt und umfasst insgesamt 6 Zimmer sowie 5 Badezimmer – perfekt für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Aktuell erzielt das Objekt monatliche Kaltmieteinnahmen von 720 Euro, mit weiterem Potenzial zur Erhöhung bei Modernisierung oder Umgestaltung.
Besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung und kreative Gestaltungsideen bietet. Zusätzlich sorgen ein Wintergarten und ein großer Balkon für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Nähe zur Natur. Für entspannte Stunden steht zudem eine eigene Sauna zur Verfügung.
Die Immobilie überzeugt durch eine gute Lage und viel Spielraum für eigene Ideen – sei es zur weiteren Vermietung, Eigennutzung oder als Projekt für individuelle Wohnkonzepte.
Ein ideales Objekt für kreative Köpfe, die das Potenzial dieses Hauses erkennen und nutzen möchten.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Pascal Kuchenbecker
p.kuchenbecker@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Pascal Kuchenbecker
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Pascal Kuchenbecker
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