Der Hof - ländlicher Rückzugsort mit Pool und Geschichte
Objektnummer: EF-TJ0022
Haus zu kaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße
Objektdaten
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Objektnummer
EF-TJ0022
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Ilmtal-Weinstraße
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Baujahr
1746
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2005
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 5.256 m²
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Wohnfläche
ca. 240 m²
Preise
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Kaufpreis
669.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Im liebevoll gestalteten Wohnhaus erwartet Sie eine Kombination aus historischer Substanz, modernen Annehmlichkeiten und natürlichem Wohnklima durch Lehmputzwände – besonders wohngesund und allergikerfreundlich.
Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich mit offenem Raumgefühl
moderne Küche
Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitärobjekten
separater Arbeitsbereich, ideal für Homeoffice oder Kreativnutzung
Obergeschoss:
4 großzügige Schlafzimmer
2 moderne Bäder
zusätzliches Wohnzimmer (ideal als Rückzugsort, Kinder- oder Spielzimmer)
Infrarotsauna für private Wellnessmomente
Nutzräume im Haus:
ehemalige Schlachtküche mit professioneller Ausstattung (Kutter, Knochensäge, Räucherkammer, Edelstahlkessel etc.)
separate Werkstatt mit Außenzugang
Außenbereich:
überdachte Hofterrasse (ca. 60 m²) für gesellige Abende
Outdoor-Küche und Grillbereich
2 Gewächshäuser für Gemüse- und Kräuteranbau
Mähroboter für automatische Rasenpflege
vielfältige Obstbäume, Holzvorrat durch Baumbestand
Traktor mit Zubehör (im Kaufpreis enthalten)
Das Objekt
Willkommen in einem historischen Gutshof mit besonderem Charakter, eingebettet in idyllischer Alleinlage nahe Weimar. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen auf ca. 5.256 m² Grundstücksfläche und 240,81 m² Wohnfläche ein ländliches Refugium mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstversorger, Kreative und Naturliebhaber.
Herzstück des Hofes ist das charmante Wohnhaus, ergänzt durch mehrere Nebengebäude, darunter eine eindrucksvolle Scheune mit historischem Wappen – ein Einzeldenkmal mit großem Potenzial für kulturelle oder gewerbliche Nutzung. Ein weiteres Nebengebäude dient derzeit als Lager, ehemaliger Hühnerstall sowie Technikraum für den Poolbereich – auch ideal als Werkstatt oder Tierunterkunft.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige, beheizbare Pool mit Gegenstromanlage und Überdachung – ein echtes Alleinstellungsmerkmal, das ganzjährig für Erholung sorgt. Umgeben von gepflegtem Rasen und Sonnenflächen wird das Leben im Freien zum Genuss.
Durch die eigene Zisternenanlage mit Umkehrosmose-Technik genießen Sie höchste Trinkwasserqualität – unabhängig und nachhaltig. Die Versorgung erfolgt autark, ohne klassische Wasserzuleitung. Zusätzlich ist ein Glasfaseranschluss der Telekom direkt am Grundstück, ideal für Homeoffice oder Online-Geschäft.
Die extrem niedrige Grundsteuer auf das gesamte Anwesen macht das Angebot auch wirtschaftlich besonders attraktiv.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor
Sonstige Informationen
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Herr Tom Jüngel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ziehgasse 10, 99098 Erfurt
Tel.: +49 172 717 826 5
Email: tjverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Tom Jüngel
t.juengel@iad-immobilien.deExposé anfordern
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Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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