Der Linkershof – ländlicher Rückzugsort mit Pool und Geschichte
Objektnummer: EF-TJ0022
Haus zu kaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße
Objektdaten
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Objektnummer
EF-TJ0022
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Ilmtal-Weinstraße
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Baujahr
1746
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2005
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 5.256 m²
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Wohnfläche
ca. 240 m²
Preise
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Kaufpreis
669.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Im liebevoll gestalteten Wohnhaus erwartet Sie eine Kombination aus historischer Substanz, modernen Annehmlichkeiten und natürlichem Wohnklima durch Lehmputzwände – besonders wohngesund und allergikerfreundlich.
Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich mit offenem Raumgefühl
moderne Küche
Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitärobjekten
separater Arbeitsbereich, ideal für Homeoffice oder Kreativnutzung
Obergeschoss:
4 großzügige Schlafzimmer
2 moderne Bäder
zusätzliches Wohnzimmer (ideal als Rückzugsort, Kinder- oder Spielzimmer)
Infrarotsauna für private Wellnessmomente
Nutzräume im Haus:
ehemalige Schlachtküche mit professioneller Ausstattung (Kutter, Knochensäge, Räucherkammer, Edelstahlkessel etc.)
separate Werkstatt mit Außenzugang
Außenbereich:
überdachte Hofterrasse (ca. 60 m²) für gesellige Abende
Outdoor-Küche und Grillbereich
2 Gewächshäuser für Gemüse- und Kräuteranbau
Mähroboter für automatische Rasenpflege
vielfältige Obstbäume, Holzvorrat durch Baumbestand
Traktor mit Zubehör (im Kaufpreis enthalten)
Das Objekt
Willkommen auf dem Linkershof – einem historischen Gutshof mit besonderem Charakter, eingebettet in idyllischer Alleinlage nahe Weimar. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen auf ca. 5.256 m² Grundstücksfläche und 240,81 m² Wohnfläche ein ländliches Refugium mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstversorger, Kreative und Naturliebhaber.
Herzstück des Hofes ist das charmante Wohnhaus, ergänzt durch mehrere Nebengebäude, darunter eine eindrucksvolle Scheune mit historischem Wappen – ein Einzeldenkmal mit großem Potenzial für kulturelle oder gewerbliche Nutzung. Ein weiteres Nebengebäude dient derzeit als Lager, ehemaliger Hühnerstall sowie Technikraum für den Poolbereich – auch ideal als Werkstatt oder Tierunterkunft.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige, beheizbare Pool mit Gegenstromanlage und Überdachung – ein echtes Alleinstellungsmerkmal, das ganzjährig für Erholung sorgt. Umgeben von gepflegtem Rasen und Sonnenflächen wird das Leben im Freien zum Genuss.
Durch die eigene Zisternenanlage mit Umkehrosmose-Technik genießen Sie höchste Trinkwasserqualität – unabhängig und nachhaltig. Die Versorgung erfolgt autark, ohne klassische Wasserzuleitung. Zusätzlich ist ein Glasfaseranschluss der Telekom direkt am Grundstück, ideal für Homeoffice oder Online-Geschäft.
Die extrem niedrige Grunderwerbssteuer auf das gesamte Anwesen macht das Angebot auch wirtschaftlich besonders attraktiv.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor
Sonstige Informationen
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Herr Tom Jüngel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ziehgasse 10, 99098 Erfurt
Tel.: +49 172 717 826 5
Email: tjverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Tom Jüngel
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Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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