Historisches Sanierungsobjekt mit Burgblick und genehmigter Planung
Haus zu kaufen in 91355 Hiltpoltstein
Objektnummer: FÜ-NS0132
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-NS0132
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Hiltpoltstein
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Baujahr
1800
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
10
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 664 m²
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Wohnfläche
ca. 343 m²
Preise
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Kaufpreis
150.000 €
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Provisionshinweis
12.500,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* Baujahr ca. 1800
* Grundstück ca. 664 m²
* Geplante Wohnfläche ca. 343 m²
* Genehmigte Planung über 3 Geschosse
* Geplante Aufteilung in 5 Wohneinheiten
* Gebäude bereits vollständig entkernt
* Genehmigter Bauplan vorhanden
* 5 Stellplätze gemäß Bauplan
* Grundstück für Außenanlagen und Garten bereits vorbereitet
* Fläche vor dem Gebäude geschottert und verdichtet
* Baustrom vorhanden
* Bauwasser angeschlossen
* Abwasseranschluss am Grundstück
* Baupläne im Kaufpreis enthalten
* Kein Einzeldenkmal, jedoch Lage im Denkmalensemble
* Anforderungen an die Außenhülle bereits im Bauantrag berücksichtigt
* Potenzial für Eigennutzung oder Kapitalanlage
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein historisches, bereits vollständig entkerntes Gebäude im Ortskern von 91355 Hiltpoltstein (nicht mit Hilpoltstein zu verwechseln!) inmitten der Fränkischen Schweiz.
Für die Sanierung liegt bereits eine genehmigte Planung über drei Geschosse und insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von ca. 343 m² vor.
Das Gebäude ist kein Einzeldenkmal, liegt jedoch im Bereich eines Denkmalensembles, wobei die Anforderungen an die Außenhülle bereits im Bauantrag berücksichtigt wurden.
Das Grundstück ist für die weitere Bebauung bereits vorbereitet und bietet gemäß genehmigter Planung Platz für fünf Stellplätze; Bauwasser, Baustrom und ein vorhandener Abwasseranschluss sind ebenfalls vorhanden.
Die vorhandenen Baupläne sind im Kaufpreis enthalten, wodurch sich das Objekt sowohl für die individuelle Sanierung als auch als interessantes Investment mit möglichen Förder- und steuerlichen Vorteilen eignet.
*Da dieses Objekt dem Denkmalschutz unterliegt, ist kein Energieausweis erforderlich
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Nicole Seidel
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