Haus zu kaufen in 71083 Herrenberg-Kayh

Das Objekt

Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, großzügiger Hauptwohnung, Garten und zahlreichen Stellplätzen

Dieses außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, nachhaltige Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Mit insgesamt drei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Zwei der drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bieten mit ca. 99 m² sowie ca. 98 m² Wohnfläche bereits eine solide Grundlage für laufende Mieteinnahmen.

Das besondere Herzstück der Immobilie bildet die derzeit bezugsfreie Hauptwohnung mit großzügigen ca. 154 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch ein hochwertiges und durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohnbereich, Küche mit Einbauküche, Essbereich, Badezimmer sowie Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Südbalkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und in die weitläufige Sonnenterrasse übergeht. Die Terrasse kann zusätzlich direkt vom Essbereich betreten werden und schafft damit eine besonders schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Auch die Gestaltung des Schlafbereichs wurde außergewöhnlich durchdacht: Vom Schlafzimmer führt ein separates Durchgangszimmer zum Badezimmer, welches gleichzeitig als großzügiges Ankleidezimmer genutzt wird. Der Bereich ist von beiden Seiten mit abschließbaren Türen versehen und schafft damit einen privaten und komfortablen Rückzugsbereich.

Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus. Maßgefertigte Einbauküchen, Einbauschränke und Badezimmermöbel vom Schreiner bzw. Zimmermann sowie erneuerte Balkongeländer aus Edelstahl unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch der bisherigen Eigentümer. Hier wurde stets großer Wert auf langlebige Materialien, eine sorgfältige Ausführung und den Werterhalt der Immobilie gelegt.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und von den Eigentümern selbst bewohnt. Ein nennenswerter Renovierungsstau besteht nicht.

Auch die Außenbereiche lassen kaum Wünsche offen. Neben einem gemütlichen Außensitzplatz vor der Hauptwohnung steht ein liebevoll angelegter Garten mit zusätzlichem Freisitz zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der eigenen Privatsphäre.

Für Fahrzeuge stehen zwei besonders geräumige Garagen, ein Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Besucherstellplatz zur Verfügung.

Abgerundet wird das großzügige Platzangebot durch einen charaktervollen rustikalen Gewölbekeller sowie mehrere praktische Abstell- und Nebenräume.

Ob als langfristige Kapitalanlage mit bereits bestehenden Mieteinnahmen, als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie oder zur Eigennutzung der großzügigen Hauptwohnung bei gleichzeitiger Vermietung der beiden weiteren Einheiten – diese Immobilie bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten.

Ein Haus, bei dem Qualität, Großzügigkeit und Werterhalt spürbar im Mittelpunkt stehen.

Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses hochwertigen Mehrfamilienhauses.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins.