Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten als Kapitalanlage oder Eigenheim
Haus zu kaufen in 52525 Heinsberg-Aphoven
Objektnummer: MG-AF0065
Objektdaten
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Objektnummer
MG-AF0065
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Heinsberg-Aphoven
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Baujahr
1957
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2018
Zimmer
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Zimmer
12
-
Schlafzimmer
8
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Badezimmer
3
-
Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.750 m²
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Wohnfläche
ca. 340 m²
Preise
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Kaufpreis
430.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnung 1 – Vermietet (ca. 150 m²)
• 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Fußbodenheizung
• Gäste-WC
(Mieter seit Anfang des Jahres in der Wohnung)
Wohnung 2 – Eigennutzung durch Eigentümer (ca. 100 m²)
• 4 Zimmer, inkl. Ankleidezimmer, davon 2 Schlafzimmer
• Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche im Wert von 15.000 € (im Kaufpreis enthalten)
• Hauswirtschaftsraum
• Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Fußbodenheizung
• Überdachter Balkon
Wohnung 3 – Vermietet (ca. 64 m²)
• 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
• Wohnküche
• Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• Balkon
Besonders Merkmale:
• Großer Garten mit Terrasse und kleiner Hütte
• Ölheizung
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
• Teilweise elektrische Rollläden
• Keller vorhanden
• Ca. 6 freie PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
• Letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2018
• DG Ausbau im Jahr 2012
• Wasser- und Elektroinstallationen aus 1995
Das Objekt
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 1.750 m² großen Grundstück mit großem Garten und bietet insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit – ob als renditestarke Kapitalanlage oder als großzügiges Eigenheim mit Vermietungspotenzial.
Das Haus ist durch ein gemeinsames Eingangstor zugänglich, wobei jede der drei Wohnungen über einen eigenen, privaten Eingang verfügt.
Derzeit sind zwei der drei Wohnungen vermietet, mit einer möglichen monatlichen Kaltmiete von ca. 2.400 €, was diese Immobilie auch aus finanzieller Sicht äußerst attraktiv macht.
(Die Bilder in der Anzeige stammen von der Wohnung des Eigentümers)
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Alexander Funk
a.funk@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Alexander Funk
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: a.funk@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Alexander Funk
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