Charmantes 3-Familienhaus mit 249 m² Wohnfläche, Ausbaureserve und Weitblick in idyllischer Lage
Haus zu kaufen in 69434 Heddesbach
Objektnummer: LU-JS0001
Objektdaten
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Objektnummer
LU-JS0001
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Heddesbach
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Baujahr
1996
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
-
Zimmer
10
-
Schlafzimmer
7
-
Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 900 m²
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Wohnfläche
ca. 249 m²
Preise
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Kaufpreis
530.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien
- Fliesen- und Laminatböden
- Einbauküche in jeder Wohneinheit
- Balkon und Terrasse mit schöner Aussicht
- Stufenloser Zugang
- Gäste-WC
- Gasheizung (modernisiert)
- 4 Außenstellplätze
- Großzügiges Grundstück (ca. 900 m²)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnraum
- Gepflegtes Gesamtobjekt – laufend modernisiert
Das Objekt
Dieses charmante 3-Familienhaus in idyllischer Lage von Heddesbach besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und das vielseitige Nutzungspotenzial.
Auf einer Wohnfläche von rund 249 m² und einem Grundstück von ca. 900 m² bietet die Immobilie zehn lichtdurchflutete Zimmer, verteilt auf drei Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Eigennutzung.
Die Wohnungen sind modern geschnitten, mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und verfügen jeweils über Balkon oder Terrasse. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Der stufenlose Zugang sowie das gepflegte Erscheinungsbild machen das Haus besonders attraktiv.
Ein besonderes Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss – hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Wert der Immobilie weiter zu steigern.
Das Objekt wurde laufend instand gehalten und zuletzt 2022 modernisiert.
Aktuell ist das Haus voll vermietet und erzielt Mieteinnahmen von rund 2.450 € monatlich.
Joshua Schildhorn
j.schildhorn@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Sonstige Informationen
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Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1577 7908021
Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de
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Joshua Schildhorn
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