Sehr attraktiver, gepflegter und vielseitig nutzbarer Gebäudekomplex in Alleinlage!
Haus zu kaufen in 94051 Hauzenberg / Penzenstadl
Objektnummer: PA-MM0999
Objektdaten
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Objektnummer
PA-MM0999
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Hauzenberg / Penzenstadl
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Baujahr
2004
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
9
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 8.016 m²
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Wohnfläche
ca. 790 m²
Preise
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Kaufpreis
1.650.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
HAUPTHAUS:
Das Haupthaus erstreckt sich über 2 Stockwerke, die auch mit einem Fahrstuhl verbunden sind.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Windfang
Empfang/Rezeption
Küche
Kühlraum
Abstellräume
2 Speisesäle mit Terrasse
Toilettenanlagen
Hauswirtschaftsraum
Büro
Technikraum
Wellnessbereich mit klassischer Finnischer Sauna, Bio-Sauna, Osmanischem Dampfbad, Ruheraum, Fußbad, Sitzbad mit zwei Whirlpool-Badewannen, Dusche, Umkleiden und Toilette
Massage- und Kosmetikraum
Fußpflegeraum
Obergeschoss:
3 Gästezimmer mit Badezimmern
1 Suite/Betriebswohnung (58,80 m²): Diele, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC und Ankleide
Abstellraum
Separates WC im Flur
NEBENHAUS:
Erdgeschoss:
4 Gästezimmer mit Badezimmern
Lagerraum
Garage
Dachgeschoss:
1 Appartement: Küche und Wohnzimmer in einem Raum, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und separates WC
Außenbereich:
Waldbodensauna
Felsenbad (Kneippbecken) mit Wasserfall aus Quellwasser
Garten mit Ruheliegen
Fischteich mit Bachzulauf
2 Holzhütten (Lager)
22 Stellplätze
Das Objekt
Der außergewöhnliche Gebäudekomplex im toskanischen Villenstil befindet sich in ruhiger, idyllischer Alleinlage mit eigenem Quellwasser, Bachlauf und Fischteich. Eingebettet in Felder und Wiesen, liegt das Anwesen in einer grünen Randlage am Ende einer Sackgasse.
Aktuell beherbergt die Immobilie eine etablierte Wellness-Hotelanlage mit Halbpension, die eine ausgezeichnete jährliche Auslastung aufweist (2023: 1.378 Übernachtungen).
Bereits eingereichte Erweiterungspläne umfassen den Bau einer Berghütte, die Aufstockung des Haupt- und Nebenhauses, Erweiterung des Haupthauses, die Einrichtung eines Außenpools und eines Carports sowie einer Doppelgarage. Die Genehmigungsunterlagen liegen den zuständigen Behörden bereits vor.
Alternativ kann diese traumhafte Oase auch als Seminar- oder medizinisches Zentrum genutzt werden.
Das im Jahr 2004 erbaute Hotel wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem einwandfreien, gepflegten Zustand.
Beide Häuser verfügen über eine Fußbodenheizung und eigene Gastherme, die jedoch über einen gemeinsamen Gastank versorgt wird.
Die angegebene Wohnfläche von 732 m² bezieht sich auf die gesamte Betriebs- und Gewerbefläche des Haupt- und Nebenhauses.
Im Kaufpreis sind fest eingebaute Inventargegenstände bereits inbegriffen.
Monika Moser
m.moser@iad-immobilien.euExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
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Endenergieverbrauch
150.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
150.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Monika Moser
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: +49 151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Monika Moser
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