Großes Wohn- und Gewerbeobjekt
Haus zu kaufen in 07570 Harth-Pöllnitz OT Niederpöllnitz
Objektnummer: EF-SS0037
Objektdaten
-
Objektnummer
EF-SS0037
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Harth-Pöllnitz OT Niederpöllnitz
-
Baujahr
1966
-
Letzte Modernisierung
2007
Zimmer
-
Zimmer
11
-
Badezimmer
10
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 4.000 m²
-
Wohnfläche
ca. 738 m²
Preise
-
Kaufpreis
739.000 €
-
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung und Besonderheiten
- Gartenmitbenutzung – gemeinschaftlicher Freiraum für alle Bewohner
- Sanierungen im Jahr 2007: neue Bäder, moderne Heizungsanlage, zeitgemäße Fenster sowie erneuerte Elektrik
- PKW- und LKW-Stellplätze direkt am Objekt – praktisch für Mieter und Gewerbenutzung
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein großes Wohn- und Gewerbeobjekt in Harth-Pöllnitz, verkehrsgünstig gelegen mit schneller Anbindung an die Städte Jena und Gera. Der Autobahnanschluss A9 ist in unmittelbarer Nähe erreichbar, die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur inklusive eines eigenen Bahnhofs.
Objektbeschreibung:
Das Objekt erstreckt sich über drei Geschosse:
- Erdgeschoss: ausgebaute Gewerbefläche
- 1. und 2. Obergeschoss: insgesamt 10 Wohnungen unterschiedlicher Größe
Derzeit sind das Gewerbeobjekt und eine Wohnung vermietet. Für die übrigen Wohnungen liegen bereits Anfragen potenzieller Mieter vor, sodass eine kurzfristige Vollvermietung problemlos möglich ist.
Wirtschaftliche Daten
- Aktuelle Nettokaltmiete: 1.208 € / Monat
- Potenzial für Steigerung der Mieteinnahmen durch Vollvermietung
Fazit:
Dieses Objekt eignet sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Vermietungskonzept. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Nachfrage machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie kurzfristig auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.
* Energieausweis wurde beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Sven-Günter Schwens
s.schwens@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Sven-Günter Schwens
Berliner Str. 123, 99091 Erfurt
Tel.: +49 172 6441023
Email: s.schwens@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Sven-Günter Schwens
s.schwens@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen