Haus zu kaufen in 59067 Hamm

Das Objekt

*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor ***

Willkommen zu diesem exklusiven Angebot von vier exquisiten Eigentumswohnungen in einer bezaubernden Wohnanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1905 in solider Massivbauweise errichtet und ist ein zeitloses architektonisches Juwel, das gekonnt Geschichte und Moderne vereint.

Insgesamt werden 11 Wohnungen verkauft, die als Paket oder einzeln erworben werden können. Preise für weitere Einheiten bitte anfragen.

Wohneinheit 03 im Erdgeschoss:
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 65,95 m². Sie bietet eine gut ausgestattete Küche, ein komfortables Badezimmer und einen einladenden Flur, der den idealen Raum für Wohnen und Entspannung schafft.

Wohneinheit 07 im 1. Obergeschoss:
Auf ca. 66,36 m² bietet diese elegante 3-Zimmer-Wohnung eine helle Küche, ein stilvolles Badezimmer und einen großzügigen Flur, die ein angenehmes Wohnambiente erzeugen.

Wohneinheit 11 im 2. Obergeschoss:
Mit einer Fläche von ca. 66,36 m² bietet diese Wohnung ein weiteres stilvolles Zuhause. Sie überzeugt durch ihre raffinierte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zeitlose Ästhetik.

Wohneinheit 11 im Dachgeschoss:
Dieses außergewöhnliche Apartment erstreckt sich über ca. 43,40 m² Wohnfläche und bietet eine großzügige Gestaltung. Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer gut ausgestatteten Küche, einem modernen Badezimmer und einem einladenden Flur schafft eine luxuriöse Atmosphäre.

Das unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein malerischer Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Jede Wohnung ist mit einer modernen Gas-Etagenheizung ausgestattet, die vor etwa fünf Jahren installiert wurde.

Ein Miteigentumsanteil von 20,71 % sichert Ihnen Mitspracherecht und Sicherheit in dieser exklusiven Wohngemeinschaft. Das Hausgeld von ca. 420 EUR pro Monat deckt eine umfassende Palette an Dienstleistungen und Instandhaltungsarbeiten ab, während die Rücklagen von ca. 25 EUR pro Monat zur langfristigen Werterhaltung beitragen.

Die Nettokaltmiete von 15.269,40 EUR pro Jahr sowie die Nebenkosten bieten attraktive Renditemöglichkeiten für Investoren.

Diese einzigartige Gelegenheit, Teil einer erstklassigen Wohngemeinschaft in einem historischen Altbau zu werden, verspricht zeitlose Eleganz, Komfort und Potenzial für zukünftige Wertsteigerung. Nutzen Sie diese Möglichkeit und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.