Vermietetes 4 Parteienhaus mit Garten und Garagen in guter Lage
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 57627 Hachenburg
Objektnummer: LM-SPH0882
Objektdaten
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Objektnummer
LM-SPH0882
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Hachenburg
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Baujahr
1967
Flächen
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Wohnfläche
ca. 354 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 354 m²
Preise
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Kaufpreis
549.000 €
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Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das 4-Parteienhaus, erbaut im Jahr 1967 in massiver Bauweise und mit einem ansprechenden Verputz versehen, bietet seinen Bewohnern eine solide und gepflegte Wohnatmosphäre. Mit einer zeitgemäßen Ausstattung und Modernisierungen ist das Haus auf einem guten Stand.
Heizung und Warmwasser:
Die Beheizung des Hauses erfolgt effizient und zuverlässig über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2016 installiert wurde. In den Wohnungen sorgen Heizkörper für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Für die Warmwasserversorgung stehen Durchlauferhitzer zur Verfügung, deren Kosten direkt über die Stromrechnung abgerechnet werden, wodurch die Abrechnungen einfacher sind.
Fenster und Rolläden:
Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 2014 erneuert und sind doppelt verglaste Kunststofffenster, die für eine optimale Wärmedämmung und Energieeffizienz sorgen. Zusätzlich sind alle Fenster mit Kunststoffrollläden ausgestattet.
Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt, das Alter ist nicht bekannt. Ein Dachdecker hat sich das Dach angeschaut und keine Mängel gefunden.
Treppenhaus:
Das Treppenhaus des Hauses wurde vor nur 6 Monaten komplett neu gestrichen.
Garagen:
Die Garagen erhielten 2023 einen neuen Putz.
Das Objekt
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock sind jeweils ca. 102 m² groß und verfügen über 4 Zimmer. Sie sind liebevoll gestaltet und umfassen eine moderne Küche, ein helles, geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Jede dieser Wohnungen hat außerdem einen eigenen Balkon – perfekt, um frische Luft zu genießen, den Tag zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 80 m². Sie besticht durch ein gemütliches Ambiente mit einem offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer praktischen Abstellkammer.
Die Wohnung im Souterrain bietet ca. 70 m² und besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Flur – ideal für alle, die eine ruhige und komfortable Wohnmöglichkeit suchen.
Jede Wohnung hat außerdem einen eigenen Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen und zwei weitere Stellplätze auf dem Hof bereit, sodass Parken bequem und unkompliziert ist.
Der großzügige Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob Grillabende mit Freunden, ein Sonnenbad oder einfach nur die Natur genießen – der Garten ist ein echtes Highlight dieses Anwesens.
Die Mieteinnahmen aus den Wohnungen, Garagen und Stellplätzen belaufen sich monatlich auf 2.275 Euro Kaltmiete.
Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung selbstverständlich vorgelegt.
Susanne Pütz-Hebel
puetz-hebel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Pütz-Hebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 157 84058839
Email: puetz-hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg
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Susanne Pütz-Hebel
puetz-hebel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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