Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten und Entwicklungspotenzial
Haus zu kaufen in 03172 Guben
Objektnummer: PM-ET0047
Objektdaten
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Objektnummer
PM-ET0047
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Guben
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Baujahr
1900
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
1995
Zimmer
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Zimmer
18
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Schlafzimmer
14
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Badezimmer
5
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.729 m²
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Wohnfläche
ca. 573 m²
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Nutzfläche
ca. 630 m²
Preise
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Kaufpreis
179.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Gebäude ist komplett kernsanierungsbedürftig. Zu erneuern sind Dach, Fassade inkl. Dämmung, Fenster und Türen, Heizungsanlage, Elektrik sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen.
Vorhanden sind 7 Küchen, 5 Badezimmer, mehrere Kellerräume sowie ein zusätzliches Backsteinhäuschen, nutzbar als Schuppen. Die Bodenbeläge bestehen aus Dielen, Linoleum und PVC.
Zum Objekt gehören 6 Garagenstellplätze sowie ein Garten. Gas, Wasser und Strom sind angeschlossen.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten auf einem 1.729 m² großen Grundstück. Das um 1900 errichtete Gebäude verfügt über ca. 573 m² Wohnfläche sowie ca. 630 m² Nutzfläche und ist voll unterkellert. Die Immobilie erstreckt sich über Keller, Hochparterre, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet teils sehr großzügige Grundrisse.
Ein besonderes architektonisches Merkmal ist die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 4,07 m. Das Objekt verfügt über zwei Hauseingänge sowie einen separaten Kellerzugang. Denkmalschutz besteht nicht, was viel Flexibilität in der Sanierung bedeutet.
*Der Energieausweis wird derzeit erstellt
Erik Tummerer
e.tummerer@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
Email: e.tummerer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Erik Tummerer
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