Haus zu kaufen in 67269 Grünstadt

Das Objekt

Sehr gut vermietetes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Grünstadt aus dem Jahr 1870 ohne Denkmalschutz.
Das lange in Familienbesitz befindliche Objekt mit einem früher gewerblich genutzten Nebengebäude wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und stilvoll saniert. Die letzte Sanierung fand mit der Neugestaltung von zwei Bädern 2023 seinen Abschluss.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen geschlossenen Innenhof, in dem die Wohnungen über ein zentrales Treppenhaus erreicht werden können. Der Wohnbereich besteht aus Haupthaus und Anbau und hat im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen sowie eine Wohnung im Dachgeschoss.
Alle Wohnungen sind mit Einbauküche und Bad ausgestattet und haben separate Etagenheizungen, die über individuelle Verträge mit dem Gasversorger abgerechnet werden. In allen Bädern und Treppenhaus gibt es Keramikfliesen, teilweise Vollholzdielen und Eichparkett, sonst Linoleum oder Laminat in den Wohnungen.
Alle Wohnungen sind mit Fehlerstromschutzschaltern ausgestattet, die Verbräuche werden mit separaten Stromzählern erfasst und direkt vom Versorger mit den Mietern abgerechnet.
Die Aufteilung der Wasser- Abwasserverbräuche erfolgt über Zwischenzähler; die
erwarteten Kosten sind in den Umlagen enthalten und werden jährlich abgerechnet.
Alle Eingangs- und Wohnungstüren sind mit einer BKS-Schließanlage ausgestattet.
Räumpflicht, Reinigung von Gehweg und Hof sowie die Entsorgung werden von den
Mietern im OG Haupthaus erledigt - deshalb eine günstigere Miete.
Die jährliche Nettomiete beträgt: 33.120,- €.
Das Haupthaus ist unterkellert. Das Nebengebäude hat noch Ausbaupotenzial mit ca. 135m² über drei Etagen.