Investmentchance – Ausbau für 8 Apartments bereits genehmigt
Haus zu kaufen in 14979 Großbeeren OT Kleinbeeren
Objektnummer: PM-ET0064
Objektdaten
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Objektnummer
PM-ET0064
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Großbeeren OT Kleinbeeren
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Baujahr
1910
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
8
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 800 m²
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Wohnfläche
ca. 200 m²
Preise
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Kaufpreis
490.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem fortgeschrittenen Sanierungs- und Ausbaustadium und bietet eine solide Grundlage für die individuelle Fertigstellung.
Bereits vorhanden sind dreifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2024 sowie die technischen Hausanschlüsse im Keller. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zum Bestand gehören zudem ausgebaute Kellerflächen sowie eine im Kaufpreis enthaltene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 25 kW.
Die genehmigte Planung sieht zusätzlich einen Anbau mit ca. 65 m² vor und eröffnet damit weiteres Entwicklungspotenzial. Da sich das Objekt noch im Ausbau befindet, sind aktuell keine Bodenbeläge vorhanden. Die bestehende Gebäudestruktur ermöglicht zugleich eine flexible Gestaltung des Innenausbaus und der Raumaufteilung.
Zusätzlich besteht Potenzial für eine teilgewerbliche Nutzung, beispielsweise im Bereich der kurzzeitigen Vermietung oder eines pensionsähnlichen Betriebs, vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen.
Das Objekt
Dieses sanierungs- und ausbaufähige Bauernhaus in Großbeeren, Ortsteil Kleinbeeren, bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Käufer mit einem klaren Nutzungskonzept.
Das um 1910 in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich aktuell in einer laufenden Ausbau-, Umbau- und Sanierungsphase. Auf dem ca. 800 m² großen Grundstück eröffnet sich dabei ein vielseitiges Entwicklungspotenzial.
Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für insgesamt acht Apartments. Aktuell verteilen sich die vorhandenen Flächen auf sechs Einheiten. Nach Umsetzung der genehmigten Planung können acht kompakte 1-Zimmer-Apartments mit jeweils unter 30 m² realisiert werden.
Da sich das Objekt derzeit noch in der Bauphase befindet, besteht zudem die Möglichkeit, die innere Struktur und Ausgestaltung in Teilen an individuelle Anforderungen oder ein eigenes Nutzungskonzept anzupassen.
Damit bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für die Entwicklung eines kompakten Wohnprojekts mit klarer Perspektive und bereits vorhandener Genehmigungsbasis.
Das Gebäude befindet sich im Bau, der Energieausweis ist bei Fertigstellung zu erstellen
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
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