Sanierungsobjekt mit genehmigtem Ausbau für 8 Apartments
Haus zu kaufen in 14979 Großbeeren OT Kleinbeeren
Objektnummer: PM-ET0064
Objektdaten
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Objektnummer
PM-ET0064
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Großbeeren OT Kleinbeeren
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Baujahr
1910
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
8
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 800 m²
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Wohnfläche
ca. 200 m²
Preise
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Kaufpreis
490.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem fortgeschrittenen Sanierungs- und Ausbaustadium und bietet damit eine gute Grundlage für die weitere individuelle Fertigstellung. Bereits umgesetzt wurden unter anderem der Einbau von 3-fach verglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2024 sowie die Vorbereitung der technischen Infrastruktur über die im Keller vorhandenen Hausanschlüsse. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Zum Bestand gehören zudem ausgebaute Kellerflächen sowie die im Angebot enthaltene Photovoltaikanlage mit 25 kW. In der genehmigten Planung ist zusätzlich ein Anbau mit ca. 65 m² vorgesehen, wodurch weiteres Entwicklungspotenzial besteht. Da sich das Objekt noch in der Ausbauphase befindet, sind Bodenbeläge derzeit nicht vorhanden. Die aktuelle Gebäudestruktur ermöglicht es zugleich, den Innenausbau und die Flächenaufteilung noch an das jeweilige Nutzungskonzept anzupassen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer teilgewerblichen Nutzung, etwa im Bereich kurzzeitiger Vermietung oder eines pensionsähnlichen Betriebs
Das Objekt
Dieses sanierungs- und ausbaufähige Bauernhaus in Großbeeren OT Kleinbeeren bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Käufer mit klarem Nutzungskonzept. Auf einem ca. 800 m² großen Grundstück eröffnet sich ein vielseitiges Entwicklungspotenzial mit bereits vorliegender Baugenehmigung für insgesamt 8 Apartments.
Das um 1910 in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich aktuell im Zustand Ausbau, Umbau und Sanierung. Derzeit verteilen sich die vorhandenen Flächen auf 6 Apartments, nach Umsetzung der genehmigten Planung können 8 kompakte 1-Zimmer-Apartments mit jeweils unter 30 m² realisiert werden. Zusätzlich besteht in der aktuellen Bauphase noch die Möglichkeit, die innere Struktur an individuelle Anforderungen anzupassen. Auch ein Mietkauf ist für dieses Objekt möglich.
*Das Gebäude befindet sich im Bau, der Energieausweis ist bei Fertigstellung zu erstellen
Erik Tummerer
e.tummerer@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
Email: e.tummerer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Erik Tummerer
e.tummerer@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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