Haus zu kaufen in 67724 Gonbach

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein historisches und zugleich umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit integrierter, voll ausgestatteter Gaststätte inklusive Festsaal. Das im Jahr 1845 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2018/2019 vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe auf attraktive Weise und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Betreibern im Gastronomiebereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und generieren stabile Einnahmen.

Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gaststätte und Festsaal
Baujahr: 1845
Kernsanierung: 2018 / 2019
Wohnfläche: ca. 550 m²
Grundstücksfläche: ca. 728 m²
Etagen: 3
Wohneinheiten: 3
Zimmer gesamt: 11
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 4
Terrassen: mehrere vorhanden
Garage: 1 Stellplatz
Keller: vorhanden
Abstellräume: diverse

2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m²
1 Wohneinheit mit ca. 75 m²

Alle Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem modernisierten Zustand.

Voll ausgestattete Gaststätte
Großer Festsaal für Veranstaltungen
Professionelle Gastronomieküche
Moderne Sanitäranlagen
Ideal für Events, Feiern oder laufenden Gastronomiebetrieb

Besonderheiten
- Historischer Charme kombiniert mit moderner Ausstattung
- Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit etablierter Gastronomie zu erwerben. Durch die bestehende Vollvermietung und die solide Einnahmesituation eignet sich das Objekt ideal als renditestarke Kapitalanlage.