Alte Schule als Mehrfamilienhaus umgebaut in Golzow
Haus zu kaufen in 15328 Golzow
Objektnummer: B-DG0001
Objektdaten
-
Objektnummer
B-DG0001
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Golzow
-
Baujahr
1960
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
-
Letzte Modernisierung
2005
Zimmer
-
Zimmer
18
-
Schlafzimmer
9
-
Badezimmer
9
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.400 m²
-
Wohnfläche
ca. 421 m²
Preise
-
Kaufpreis
485.000 €
-
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Charmantes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten – Ihre Investitionschance
Entdecken Sie dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, das in insgesamt 9 gut geschnittene Wohneinheiten unterteilt ist. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern vielfältige Möglichkeiten.
Wohneinheiten im Überblick:
Erdgeschoss:
- Links: 2 Zimmer, 51,00 m²
- Mitte: 2 Zimmer, 50,00 m²
- Rechts: 2 Zimmer, 50,00 m²
Obergeschoss:
- Links: 2 Zimmer, 51,03 m²
- Mitte: 2 Zimmer, 51,87 m²
- Rechts: 2 Zimmer, 51,06 m²
Dachgeschoss:
- Links: 2 Zimmer, 38,75 m²
- Mitte (WE 8): 2 Zimmer, 34,75 m²
- Rechts: 2 Zimmer, 42,91 m²
Gesamtfläche: 421,37 m²
Dieses Objekt zeichnet sich durch eine attraktive Raumaufteilung und eine durchweg gute Vermietbarkeit aus. Jede Wohneinheit ist optimal genutzt, was Ihnen eine hohe Flexibilität bei der Vermietung oder Selbstnutzung bietet.
Rendite-Potenzial.
Aktuell erzielen die Wohnungen eine Ist-Kaltmiete von 2.300 € pro Monat, was einer jährlichen Kaltmiete von 27.600 € entspricht einem Faktor von 17,5.
Profitieren Sie von einer soliden Rendite und sichern Sie sich ein attraktives Objekt in gefragter Lage. Die Möglichkeit zur Wertsteigerung und die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum sprechen für die langfristige Rentabilität dieser Immobilie.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftsorientierte Investition zu gelangen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihre neue Kapitalanlage wartet auf Sie!
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der zentralen Lage von Golzow. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 umfassend kernsaniert, einschließlich aller Leitungen, Fenster, des Daches sowie des Innenausbaus. Es präsentiert sich in einem technisch einwandfreien Zustand, sodass Sie sich um einen Sanierungsstau keinerlei Sorgen machen müssen.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieses Objekts ist die altersgerechte Gestaltung. Der integrierte Personenaufzug und die barrierefreie Ausführung ermöglichen es, dass sowohl junge als auch ältere Mieter sich hier wohlfühlen. Diese durchdachte Planung sichert nicht nur eine dauerhaft hohe Nachfrage, sondern auch eine erstklassige Mieterstruktur.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.400 m² bietet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Hier besteht die Option, Mietergärten oder Stellplätze zu schaffen, was die langfristige Vermietbarkeit des Objekts zusätzlich sichert. Diese attraktiven Merkmale machen das Objekt nicht nur zu einem idealen Zuhause, sondern auch zu einer wertvollen Investitionsmöglichkeit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein zukunftssicheres Investment in einer gefragten Lage zu erwerben. Dieses Mehrfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und Qualität – ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung und langfristige Wertsteigerung.
* Energieausweis in Bearbeitung *
Dorit Günter
d.guenter@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email: d.guenter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Dorit Günter
d.guenter@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen