Historische Schule trifft Wohnkonzept – Mehrfamilienhaus in Golzow
Haus zu kaufen in 15328 Golzow
Objektnummer: B-DG0001
Objektdaten
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Objektnummer
B-DG0001
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Golzow
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Baujahr
1960
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2005
Zimmer
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Zimmer
18
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Schlafzimmer
9
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Badezimmer
9
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.400 m²
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Wohnfläche
ca. 421 m²
Preise
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Kaufpreis
485.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Charmantes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten – Ihre Investitionschance
Entdecken Sie dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, das in insgesamt 9 gut geschnittene Wohneinheiten unterteilt ist. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern vielfältige Möglichkeiten.
Wohneinheiten im Überblick:
Erdgeschoss:
- Links: 2 Zimmer, 51,00 m²
- Mitte: 2 Zimmer, 50,00 m²
- Rechts: 2 Zimmer, 50,00 m²
Obergeschoss:
- Links: 2 Zimmer, 51,03 m²
- Mitte: 2 Zimmer, 51,87 m²
- Rechts: 2 Zimmer, 51,06 m²
Dachgeschoss:
- Links: 2 Zimmer, 38,75 m²
- Mitte (WE 8): 2 Zimmer, 34,75 m²
- Rechts: 2 Zimmer, 42,91 m²
Gesamtfläche: 421,37 m²
Dieses Objekt zeichnet sich durch eine attraktive Raumaufteilung und eine durchweg gute Vermietbarkeit aus. Jede Wohneinheit ist optimal genutzt, was Ihnen eine hohe Flexibilität bei der Vermietung oder Selbstnutzung bietet.
Rendite-Potenzial.
Aktuell erzielen die Wohnungen eine Ist-Kaltmiete von 2.300 € pro Monat, was einer jährlichen Kaltmiete von 27.600 € entspricht einem Faktor von 17,5.
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Das Objekt
Golzow – Zentrale Lage. Mehrfamilienhaus mit Aufzug und barrierefreier Ausführung auf rund 1.400 m² Grundstück. Kernsanierung im Jahr 2005 inklusive Leitungen, Dach, Fenster und Innenausbau – technisch auf solidem Stand ohne erkennbaren Sanierungsstau.
Ein echtes Plus: die altersgerechte Konzeption. Aufzug und barrierearme Struktur sprechen eine breite Mieterschaft an – von jung bis seniorengerecht. Das sorgt für stabile Nachfrage und langfristig gute Vermietbarkeit.
Das großzügige Grundstück eröffnet zusätzliche Perspektiven: Mietergärten oder Stellplätze sind denkbar und stärken das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft weiter.
Ein strukturiertes Investment mit Substanz, Funktionalität und Zukunftsfaktor. Ideal für Anleger*innen mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit.
* Energieausweis in Bearbeitung *
Dorit Günter
d.guenter@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email: d.guenter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dorit Günter
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