Das Objekt
Dieses Immobilienangebot ist ein ein lukratives Investment!
Sowohl bei Vermietung als auch bei Umsetzung der Neubaumöglichkeiten winkt eine beträchtliche Rendite.
Fragen Sie nach einem Exposé und informieren Sie sich.
Das vorhandene Wohnhaus hat ca. 330 m² Wohnfläche und ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt.
Im Erdgeschoss ist eine Wohnung mit ca. 4 Zimmern, Küche, Bad und Zugang in den Garten. Eine zweite, sehr große Wohnung befindet sich im gesamten Obergeschoss plus einem großen Lebensraum mit Zugang zum Garten in EG, neben der Küche mit Einbauküche und dem Gäste-WC im Eingangsbereich.
Die Wohnfläche könnte auch in 4 Wohnungen aufgeteilt werden.
Laut Bauvoranfrage wäre im hinteren Bereich des 1586 m² großen Grundstücks, die Errichtung von 2 weiteren Häusern mit insgesamt bis zu 4 Wohneinheiten genehmigungsfähig.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben.
Objektdaten
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Objektnummer
DH-SS0296
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Goldenstedt
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Baujahr
1930
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2010
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.586 m²
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Wohnfläche
ca. 330 m²
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Nutzfläche
ca. 40 m²
Preise
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Kaufpreis
425.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Ausstattung
Das Wohnhaus hat Renovierungsbedarf, ist aber durchaus bewohnbar.
Art und Umfang der Renovierung, bzw. Schönheitsreparaturen müssen vom neuen Eigentümer, der geplanten Nutzung entsprechend, entschieden werden.
Die Heizung ist ca. 5 Jahre alt. Der Sicherungskasten ist in den letzten Jahren erneuert, sowie diverse Fenster, die bei Bedarf ausgewechselt wurden.
Die Wände sind massiv und mit Rotstein verklinkert. Auf dem Dach wurden auf beiden Seiten in den 70er Jahren Gauben eingesetzt, die eine wesentliche Wohnraumoptimierung im OG darstellen.
Im Garten befindet sich ein Nebengebäude mit Garage, Partyraum und Carport für 2 PKW nutzbar oder als überdachte Terrasse.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: +49 171 4552616
Email: s.sagner@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover
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Sabine Sagner
s.sagner@iad-immobilien.eu
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