ehemaliges Bauernhaus mit 3 gut vermieteten Wohnungen
Haus zu kaufen in 49424 Goldenstedt
Objektnummer: DH-SS0296
Objektdaten
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Objektnummer
DH-SS0296
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Goldenstedt
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Baujahr
1930
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 586 m²
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Wohnfläche
ca. 330 m²
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Nutzfläche
ca. 40 m²
Preise
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Kaufpreis
380.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde gründlich renoviert und alle Wohnungen sind in 2025 neu vermietet worden.
Die Heizung ist ca. 5 Jahre alt, der Wärmemengenverbrauch kann pro WE separat abgerechnet werden.
Der Sicherungskasten ist in den letzten Jahren erneuert, der Stromverbrauch wird für jede WE getrennt erfasst.
Diverse Fenster wurden nach Bedarf ausgewechselt, die anderen sind noch in Ordnung.
Die Wände sind massiv und mit Rotstein verklinkert. Auf dem Dach wurden auf beiden Seiten in den 70er Jahren Gauben eingesetzt, die eine wesentliche Wohnraumoptimierung im OG darstellen.
Die Badezimmer wurden vor der Vermietung optimiert oder erneuert.
Auf dem Grundstück stehen mindestens 2 Stellplätze pro WE zur Verfügung.
Das Objekt
Dieses Immobilienangebot ist ein ein lukratives Investment!
Durch die bereits vollständige Vermietung winkt eine schöne Rendite.
Fragen Sie nach einem Exposé und informieren Sie sich.
Das vorhandene Wohnhaus hat ca. 330 m² Wohnfläche und derzeit drei Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss ist eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Haustür von der Straßenseite und einem Hinterausgang. In der weiteren Wohnung im EG gibt es eine große Küche, ein Bad und einen schönen großen Lebensraum. Hier befindet sich die Wohnungseingangstür hinter dem Haus. Die dritte Wohnung hat ebenfalls auf der Straßenseite ihren Eingang und befindet sich im gesamten Obergeschoss. Die ca. 100 m² verteilen sich auf ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche, 2 Schlafzimmern und einen supergroßen Lebensraum, in den 2 Türen führen und der daher problemlos in 2 Räume unterteilt werden könnte.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben.
Sabine Sagner
s.sagner@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sabine Sagner
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: +49 171 4552616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Sabine Sagner
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