Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten – ideale Investitionsmöglichkeit!
Haus zu kaufen in 04639 Gößnitz
Objektnummer: G-FW0068
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0068
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Gößnitz
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Baujahr
1995
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2013
Zimmer
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Zimmer
16
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Schlafzimmer
10
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Badezimmer
8
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 350 m²
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Wohnfläche
ca. 617 m²
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Nutzfläche
ca. 756 m²
Preise
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Kaufpreis
299.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt rund 617 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Das Gebäude umfasst sechs gut geschnittene und zuverlässig vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 480 m². Zusätzlich stehen zwei Gewerbeeinheiten zur Verfügung, die derzeit leer stehen und somit weiteres Entwicklungspotenzial bieten. In einer der Gewerbeeinheiten sind Renovierungsarbeiten einzuplanen.
Nach dem Hochwasser im Jahr 2013 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und befindet sich seither in einem soliden und gepflegten Zustand. Die jährlichen Nettomieteinnahmen aus den Wohnungen belaufen sich aktuell auf ca. 20.400 €. Eine vorhandene Instandhaltungsrücklage von rund 26.000 € unterstreicht die nachhaltig geführte Bewirtschaftung des Hauses.
Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein solides Investment mit zusätzlicher Ausbau- bzw. Vermietungsperspektive suchen.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera
Tel.: +49 173 2352280
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Felix Winter
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