Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten – Attraktive Kapitalanlage
Haus zu kaufen in 04639 Gößnitz
Objektnummer: G-FW0068
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0068
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Gößnitz
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Baujahr
1995
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2013
Zimmer
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Zimmer
16
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Schlafzimmer
10
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Badezimmer
8
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 350 m²
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Wohnfläche
ca. 617 m²
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Nutzfläche
ca. 756 m²
Preise
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Kaufpreis
230.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ca. 617 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem rund 350 m² großen Grundstück. Das Objekt umfasst sechs gut geschnittene und zuverlässig vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 480 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch zwei derzeit leerstehende Gewerbeeinheiten, die zusätzliches Vermietungs- und Entwicklungspotenzial bieten. Für eine der Einheiten sind Renovierungsmaßnahmen einzuplanen.
Nach dem Hochwasser im Jahr 2013 wurde das Gebäude umfassend saniert und befindet sich heute in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Wohnungen erzielen derzeit jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 20.400 €. Eine Instandhaltungsrücklage von rund 26.000 € bietet zusätzliche Sicherheit für die laufende Bewirtschaftung.
Das Objekt bietet eine interessante Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen und weiteren Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich damit besonders für Kapitalanleger, die ihr Portfolio um eine vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie ergänzen möchten.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
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Felix Winter
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