Wohn- und Geschäftshaus im Industriegebiet auch als Kapitalanlage
Haus zu kaufen in 58285 Gevelsberg
Objektnummer: RE-IA0047
Objektdaten
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Objektnummer
RE-IA0047
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Gevelsberg
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Baujahr
1967
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
-
Zimmer
7
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.047 m²
-
Wohnfläche
ca. 218 m²
Preise
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Kaufpreis
395.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Zwei baulich getrennte Gebäudeteile: Wohnhaus und Gewerbeeinheit
- Großzügige Gewerbefläche im separaten Gebäudetrakt
- Zwei Wohneinheiten im Wohnhaus
- Erdgeschosswohnung mit zusätzlichem Mehrzweckraum im Untergeschoss (als Büro genutzt)
- Weitere Räume im Untergeschoss des Wohnhauses: WC, Waschraum, Personalraum, Flur
- Obergeschosswohnung mit Terrasse und Loggia
- Mehrere Schlafräume und funktionale Nebenräume
- Badezimmer und zusätzliche WC-Räume in den Wohneinheiten
- Gemischte Fensterverglasung mit Aluminiumrahmen
- Gasheizung
- Gepflegter Gesamtzustand
- Grundstücksfläche 1.047 m²
- Gesamtfläche der Wohneinheiten ca. 218 m²
- Gesamtnutzfläche der Gewerbeeinheit ca. 403 m²
Das Objekt
Energieausweis in Bearbeitung. Liegt bei Besichtigung vor.
Diese Immobilie besteht aus zwei baulich getrennten Gebäudeteilen: einem Gewerbegebäude und einem angrenzenden Wohnhaus. Die Gewerbeeinheit befindet sich vollständig in einem eigenen Gebäudeteil und bietet großzügige Flächen, die sich für unterschiedliche Nutzungsarten eignen.
Das Wohnhaus umfasst zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie weitere Räume im Untergeschoss des Wohnhauses. Hier befindet sich ein Mehrzweckraum, der aktuell als Büro genutzt wird und die Nutzungsmöglichkeiten dieser Einheit erweitert.
Im Untergeschoss des Wohnhauses liegen zudem ein WC, ein Waschraum, ein Personalraum sowie ein dazugehöriger Flur. Diese Räume gehören zur Gewerbeeinheit.
Die Obergeschosswohnung bietet eine durchdachte Aufteilung, helle Wohnräume sowie eine eigene Terrasse und eine Loggia. Durch die klare Trennung von Gewerbe- und Wohnbereich sowie die separat nutzbaren Wohneinheiten bietet die Immobilie vielfältige Optionen für Eigennutzer, Kapitalanleger oder eine kombinierte Nutzung.
Katharina Döring
k.doering@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Katharina Döring
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.doering@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Katharina Döring
k.doering@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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