Mehrfamilienhaus mit hohem Entwicklungspotenzial auf 1.850 m² Grundstück. Ideal für Investoren!
Haus zu kaufen in 15517 Fürstenwalde (Spree)
Objektnummer: B-DG0018
Objektdaten
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Objektnummer
B-DG0018
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Fürstenwalde (Spree)
-
Baujahr
2021
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
-
Zimmer
15
-
Schlafzimmer
10
-
Badezimmer
5
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.850 m²
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Wohnfläche
ca. 380 m²
Preise
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Kaufpreis
900.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Wohnfläche: 380 m²
- Wohneinheiten: 3 (2 x 120 m², 1 x 140 m²)
- 2 Garagen , 30 m² und 40 m²
- Grundstücksgröße: 1.850 m² zum bebauen
- Klimaanlage in 2 Räumen
- Photovoltaik Anlage 7,5 KW
Das Objekt
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Fürstenwalde/Spree bietet mit einer Wohnfläche von ca. 380 m² und insgesamt 15 Zimmern eine interessante Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude umfasst drei großzügige Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 120 m², 120 m² und 140 m².
Ergänzend besteht Ausbaupotenzial für eine weitere Einheit mit ca. 70 m² Wohnfläche, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigung.
Zum Objekt gehören zwei separate Garagen mit ca. 40 m² und ca. 30 m² Fläche, die derzeit vermietet sind und zusätzliche Mieteinnahmen von insgesamt 300 € monatlich generieren.
Die aktuelle Jahreskaltmiete aus den Wohneinheiten sowie den Garagen beträgt ca. 56.160 € p.a.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.850 m², das weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als interessante Perspektive für zusätzliche bauliche Erweiterungen - vorbehaltlich Genehmigung.
Dorit Günter
d.guenter@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
54.30 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
54.30 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email: d.guenter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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