Haus zu kaufen in 74670 Forchtenberg

Ausstattung

Architektonisch wurde das Gebäude geschickt in die Hanglage integriert und durch massive Natursteinblöcke gesichert. Drainagen rund um das Haus sorgen dauerhaft für eine trockene und stabile Substanz. Dachstuhl, Ziegel und Fenster befinden sich in hervorragendem Zustand. Dachboden, Garage und Kellerräume wurden vollständig geräumt und frisch gestrichen.

Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre – selbst die Souterrainwohnung präsentiert sich lichtdurchflutet. Die gute Gebäudeisolierung, zuletzt durch die Dachbodendämmung im März 2025, sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Für zuverlässige Wärme sorgt eine Viessmann-Niedertemperaturheizung (Vitola-Comfortal), bekannt für ihre Langlebigkeit und Effizienz. Der Heizkessel wurde 2025 erneuert, die Heizkörper im September 2025 entlüftet und die Heizöltanks im Oktober 2025 vollständig befüllt.

Großzügiges Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten

Die Immobilie verfügt über 293 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten:

- Souterrainwohnung: 88,38 m²
- Hauptwohnung: 151,82 m²
- 2-Zimmer-Wohnung: 52,71 m²

Besondere Ausstattungsmerkmale unterstreichen den Wohnkomfort:

• vollverglaste Panorama-Loggia mit Weitblick ins Tal
• Finnische Sauna für private Wellnessmomente
• Doppelgarage, Carport und zusätzliche Stellplätze
• großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume
• pflegeleichter Garten

Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden (ca. 11,02 × 5,80 × 2,55 m). Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden, eine separate Außentreppe könnte realisiert werden – ideal zur Erweiterung der Wohnfläche oder für eine zusätzliche Einheit.

Die Außenanlage ist bewusst pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch Raum für Sonne, Gartenleben und gesellige Abende. Rasenflächen im Unter- und Obergeschoss schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.