Mehrgenerationenhaus mit großer PV-Anlage und voll ausgestatteter KFZ-Werkstatt
Haus zu kaufen in 78737 Fluorn-Winzeln
Objektnummer: VS-MA0431
Objektdaten
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Objektnummer
VS-MA0431
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Fluorn-Winzeln
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Baujahr
1964
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
11
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
5
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.055 m²
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Wohnfläche
ca. 400 m²
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Nutzfläche
ca. 800 m²
Preise
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Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Ausstattung
Grundstücksfläche: 1.055 m²
Baujahr: Teil 1: 1964 Teil 2: 1983
Wohnflächen:
Wohnung 1: 85 m² mit 4 Zimmer, Badezimmer, Küche, Flur, Abstellraum
Appartement 1: 20 m² (vollständig ausgestattet) mit Einbauküche und Waschmaschine
Appartement 2: 18 m² (zu 95% fertig, Sanitäreinrichtungen müssen installiert werden, alles vorhanden)
Appartement 3: 18 m² (zu 90% fertig, Sanitäreinrichtungen und Abhängedecke müssen installiert werden, alles vorhanden)
Appartement 4 und 5 im Umbau
Wohnung 2 im Obergeschoss: 140 m² (zu 80% fertig, alle Materialien und Teile vorbereitet)
Dachboden: Möglichkeit zur Wohnungs-Umgestaltung (alle Ideen und Pläne vorhanden)
Garage/KFZ-Werkstatt: ca. 115 m² mit Hebebühne, Reifenmontiermaschine, Auswuchtmaschine, Luftdruckkompressor, eigenem separatem WC und Duschraum, 3 große Tore (siehe Bilder)
Wohnung 3 (geplant!) im Obergeschoss: ca. 43 m²
Wohnung 4 (geplant!) im Obergeschoss: ca. 50 m²
Heizung:
Große PV-Anlage
Zentrale Heizung mit Heizöl
Warmwasser kann sowohl elektrisch (Boiler) als auch über die Heizung (Wärmetauscher Boiler) beheizt werden
Fast alle Fenster und Türen wurden auf Kunststoff (Doppel-Isloierverglasung) umgerüstet
Viel Baumaterial und Zubehör für Umbauvorhaben sind vorhanden, darunter Fenster, Türen, Fliesen, Holzmaterial, Heizkörper, Abhängedecken, Wasser- und Heizungsrohre und vieles mehr
Das Objekt
Vielseitiges Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe.
Aktuell sind geplant 5 Appartements sowie 2 bis 3 weitere Wohnungen, zudem besteht ggf. Ausbaupotenzial im Dachboden. Das Objekt verfügt über eine große, erweiterbare PV-Anlage mit Speicher sowie eine kombinierte ÖL-Zentralheizung mit angeschlossenen Boilern.
Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete KFZ-Werkstatt mit Hebebühne, Reifenmontiermaschine, Auswuchtmaschine, Kompressor, separatem WC/Dusche und 3 großen Toren. Ideal für Investoren, Handwerksbetriebe oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Marcus Aiple
m.aiple@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Marcus Aiple
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: +49 151 59464909
Email: m.aiple@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Marcus Aiple
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