Renoviertes Mehrfamilienhaus – ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer!
Haus zu kaufen in 86850 Fischach
Objektnummer: LI-HG0091
Objektdaten
-
Objektnummer
LI-HG0091
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Fischach
-
Baujahr
1968
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2009
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 497 m²
-
Wohnfläche
ca. 190 m²
Preise
-
Kaufpreis
399.999 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Möbliertes/Teilmöbliertes Zuhause mit zahlreichen Annehmlichkeiten**
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.
**Highlights der Immobilie:**
- **Möblierung:** Die Wohnung ist entweder möbliert oder teil-möbliert, sodass Sie Ihrem persönlichen Stil freien Lauf lassen können. Alle Möbelstücke sind sorgfältig ausgewählt und tragen zur Behaglichkeit bei.
- **Badezimmer:** Genießen Sie entspannende Momente in Ihrem eigenen Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne. Ideal für wohltuende Auszeiten nach einem langen Tag.
- **Fußbodenheizung:** Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und Wärme an kalten Tagen. So erleben Sie ein behagliches Wohngefühl in jedem Raum.
- **Keller:** Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der Keller wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, Sportgeräte oder saisonale Dekorationen.
- **Dachboden:** Der Dachboden erweitert Ihre Möglichkeiten und kann flexibel genutzt werden – sei es als Abstellfläche oder als kreativer Rückzugsort.
- **Parkmöglichkeiten:** Genießen Sie den Vorteil einer Garage oder eines Stellplatzes direkt vor der Tür. So haben Sie stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.
- **Garten-/Mitnutzung:** Ein Garten oder die Möglichkeit zur Mitnutzung eines Gartens bietet Ihnen die Gelegenheit, im Freien zu entspannen, zu gärtnern oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen.
Dieses Angebot vereint viele Vorzüge, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Das Objekt
Entdecken Sie dieses exquisite Zweifamilienhaus, das nicht nur durch seine gepflegte Erscheinung besticht, sondern auch durch seine großzügigen Außenanlagen, einschließlich einer rundum gedämmten Doppelgarage und vier zusätzlichen Stellplätzen.
Das Jahr 2011 markierte einen umfassenden Renovierungsprozess, der das Haus in einen modernen Wohntraum verwandelt hat. Eine neue Pelletheizung sorgt für umweltfreundliche Wärme, während alle Heizkörper erneuert wurden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine angenehme Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Zudem wurden die Böden, Wände und Decken vollständig saniert, sodass Sie sofort einziehen können, ohne sich um Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen.
Der Dachboden bietet ein enormes Potenzial und kann als dritte Wohnetage genutzt werden, wodurch sich die Gesamtwohnfläche auf beeindruckende 285 qm erhöht. Ein bereits ausgebauter Raum und die vorinstallierte Versorgung für Strom und Wasser machen diesen Bereich besonders attraktiv für die Schaffung weiterer Wohnmöglichkeiten. Damit eignet sich das Haus nicht nur als großzügiges Familienheim, sondern auch als wertvolle Kapitalanlage zur Vermietung.
Die elektrische Ausstattung wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht, was für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Die im Jahr 2013 neu errichtete Doppelgarage verfügt über eine stabile Bodenplatte und eine rundum gedämmte Außenhülle, einschließlich eines gedämmten Tores, was den Wert und die Funktionalität dieser Immobilie erhöht.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Kiesplatz im Hof, der sich ideal für eine kreative Gartengestaltung eignet und zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bietet.
Die Wohnflächenberechnung und alle relevanten Unterlagen sind aktuell und vollständig vorhanden, sodass Sie sich auf einen transparenten und reibungslosen Kaufprozess verlassen können.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses charmante Zweifamilienhaus zu bieten hat!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt
Heiko Griebel
h.griebel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Heiko Griebel
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: h.griebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Heiko Griebel
h.griebel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen