Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, großzügigen 445 m² Wohnfläche, in idyllischer naturnaher Lage in Felsberg
Haus zu kaufen in 34587 Felsberg Wolfershausen
Objektnummer: KS-MM0231
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0231
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Felsberg Wolfershausen
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Baujahr
1999
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
4
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 700 m²
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Wohnfläche
ca. 445 m²
Preise
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Kaufpreis
689.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die vier Wohneinheiten sind attraktiv und durchdacht gestaltet:
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei stilvolle Wohnungen. Eine davon ist eine etwa 90 m² große Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und durch ihre offene Raumaufteilung besticht. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über rund 75 m² und bietet zwei Zimmer, eine offene Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.
Das 1. Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche. Diese beeindruckende Einheit verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, eine weitläufige Wohnküche mit direktem Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse von etwa 50 m². Des Weiteren sind ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine separate Ankleide vorhanden. Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft eine einladende und gemütliche Atmosphäre.
Die vierte Wohneinheit im Erdgeschoss ist über einen eigenen Eingang zugänglich. Auf ca. 130 m² bietet sie drei Zimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich, der ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine moderne Dusche. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einem eigenen Gartenanteil, der mit einer liebevoll gestalteten Terrasse zum Verweilen einlädt.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein hervorragend erhaltenes Mehrfamilienhaus mit vier attraktiven Wohneinheiten, das im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage im Felsberger Ortsteil Wolfershausen, nur wenige Gehminuten von der malerischen Eder entfernt. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über ca. 445 m² und verteilt sich auf drei Etagen.
Das Grundstück umfasst ca. 700 m² und bietet nicht nur einen großzügigen Garten, sondern auch ausreichend Parkmöglichkeiten. Zwei robuste Garagen und vier zusätzliche KFZ-Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Objekt präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand, sodass keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich sind. Im Jahr 2021 wurde die Heizungsanlage auf eine moderne Brennwert-Ölheizung umgestellt, die besonders energieeffizient arbeitet. Zwei der Wohneinheiten verfügen zudem über Kaminöfen, die ein angenehmes Wohnklima und wohlige Wärme erzeugen. Die weitläufigen Terrassen- und Gartenflächen sowie die zahlreichen Stellplätze tragen erheblich zum Wohnkomfort bei. Die aktuelle Vermietung ist stabil und bietet zudem Potenzial für Mietsteigerungen – ein ideales Angebot für Kapitalanleger oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
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Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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