Modernes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten und 445 m² Wohnfläche in idyllischer Felsberger Lage.
Haus zu kaufen in 34587 Felsberg Wolfershausen
Objektnummer: KS-MM0231
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0231
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Felsberg Wolfershausen
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Baujahr
1999
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
4
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 700 m²
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Wohnfläche
ca. 445 m²
Preise
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Kaufpreis
689.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Entdecken Sie diese vier exquisiten Wohneinheiten, die sowohl durchdacht als auch stilvoll gestaltet sind:
Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine charmante Maisonette-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von etwa 90 m². Diese Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumaufteilung, die lichtdurchflutete Räume schafft und ein modernes Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere attraktive Wohnung im Dachgeschoss, die auf ca. 75 m² Platz für zwei Zimmer, eine offene Küche, ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum bietet.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine beeindruckende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Diese lichtdurchflutete Einheit umfasst zwei großzügige Zimmer und eine weitläufige Wohnküche, die direkten Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse von etwa 50 m² bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und wird ergänzt durch ein Gäste-WC sowie eine separate Ankleide. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Die vierte Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihren eigenen Eingang und erstreckt sich über ca. 130 m². Hier erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich, der ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und bietet eine elegante Dusche. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist der direkte Zugang zu einem eigenen Gartenanteil, der mit einer liebevoll gestalteten Terrasse zum Entspannen einlädt.
Alle vier Wohneinheiten bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale, die modernes Wohnen in einer ansprechenden Umgebung ermöglichen. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern!
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein exquisit erhaltenes Mehrfamilienhaus mit vier attraktiven Wohneinheiten, das im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Diese ansprechende Immobilie befindet sich in der ruhigen, naturnahen Umgebung des Felsberger Ortsteils Wolfershausen, nur wenige Gehminuten von der malerischen Eder entfernt. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 445 m² erstreckt sich das Objekt über drei gut durchdachte Etagen.
Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 700 m² und besticht durch einen einladenden Garten sowie vielfältige Parkmöglichkeiten. Zwei geräumige Garagen und vier zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.
Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, sodass keine zeitnahen Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich sind. Im Jahr 2021 wurde die Heizungsanlage auf eine moderne Brennwert-Ölheizung umgestellt, die höchste Energieeffizienz bietet. Zwei der Wohneinheiten sind zusätzlich mit Kaminöfen ausgestattet, die nicht nur für Wärme, sondern auch für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Die großzügigen Terrassen- und Gartenflächen sowie die zahlreichen Stellplätze erhöhen den Wohnkomfort und laden zum Verweilen ein.
Aktuell ist die Vermietung stabil und weist Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen auf – ein ideales Investment für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird Ihnen gerne bei der Besichtigung präsentiert. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Mehrfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause oder als lukratives Anlageobjekt zu erwerben!
Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic
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