Haus zu kaufen in 76275 Ettlingen

Das Objekt

In idyllischer Lage am Ortsrand von Ettlingen-Oberweier präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus, das mit seinem erheblichen Potenzial besticht. Direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet bietet es Ihnen einen unverbaubaren Panoramablick ins Grüne – eine wahre Rarität in dieser Region. Das Haus ist auf einem soliden Betonkeller errichtet und die beiden Wohngeschosse sind in einer hochwertigen Holzständerbauweise konstruiert, die zahlreiche Vorteile hinsichtlich Energieeffizienz und Wohnklima mit sich bringt. Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist.
**Erdgeschoss:**
Hier erwartet Sie die Hauptwohnung mit großzügigen 4 Zimmern, die direkt auf eine geräumige, sonnige Terrasse führen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Holzofen, die moderne Küche, das Bad, ein separates WC und der Eingangsbereich sind mit edlem Granitboden sowie Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. In den Schlafzimmern sorgt Parkettboden für ein angenehmes Wohnambiente.

**Dachgeschoss:**
Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist und sich hervorragend als Kapitalanlage oder für eine spätere Eigennutzung eignet.
Die zwei Bäder und das Gäste-WC im Haus sind noch aus den 80er-Jahren und sollen modernisiert werden.

**Kellergeschoss:**
Eine charmante, möblierte Einliegerwohnung mit Einbauküche und separatem Eingang bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro, Gästeappartement oder zur Vermietung. Zusätzlich stehen ein Hobbyraum, ein Technik- und Heizraum sowie mehrere Lagerräume zur Verfügung.

Dieses Haus stellt ein wahres Juwel mit Entwicklungspotenzial dar. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in bester Lage! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.