Haus zu kaufen in 45276 Essen - Steele

Das Objekt

**Investitionshighlight: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Essen-Steele**

Entdecken Sie Ihr neues Anlageobjekt! Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in der Krayer Straße 66 bietet Ihnen die Möglichkeit, gezielt in die Immobilienwirtschaft zu investieren. Mit fünf vermieteten Wohneinheiten und einer soliden Mietrendite ist es der ideale Standort für Anleger, die Wert auf Sicherheit und langfristige Perspektiven legen.

**Objektdetails im Überblick:**
- **Wohneinheiten:** Fünf Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 323 m²
- **Grundstücksgröße:** Ca. 292 m²
- **Parkmöglichkeiten:** Eine Garage sowie zwei Stellplätze sind vorhanden
- **Monatliche Kaltmiete:** Aktuell 3.232 €
- **Jahreskaltmiete:** Insgesamt 38.784 €
- **Baujahr:** Circa 1920, umfassend kernsaniert im Jahr 2021
- **Zustand:** Gepflegter Gesamtzustand ohne akuten Sanierungsbedarf
- **Heizsystem:** Vier Wohnungen mit elektrischer Beheizung, eine Wohnung mit Gasheizung

**Energieeffizienz:**
- **Energieausweis:** Verbrauchsausweis
- **Endenergieverbrauch:** 122,8 kWh/(m²·a)
- **Energieeffizienzklasse:** D
- **Gültigkeit des Energieausweises:** Bis zum 01.09.2028

Der Kaufpreis für dieses attraktive Objekt beträgt 650.000 €. Dank der bestehenden Vollvermietung profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen, die Ihnen eine verlässliche und nachhaltige Rendite sichern.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein gut gepflegtes und nachhaltig bewirtschaftetes Mehrfamilienhaus zu investieren, das nicht nur eine stabile Einkommensquelle bietet, sondern sich auch in einer begehrten Lage von Essen-Steele befindet.

**Privatverkauf – Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.** Verpassen Sie nicht diese wertvolle Chance!