Geräumiges, lichtdurchflutetes Dreifamilienhaus – Ihr Raum für individuelle Wohnträume!
Haus zu kaufen in 35713 Eschenburg
Objektnummer: WI-SPH0681
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0681
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Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Eschenburg
-
Baujahr
1970
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 340 m²
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Wohnfläche
ca. 175 m²
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Nutzfläche
ca. 350 m²
Preise
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Kaufpreis
265.000 €
-
Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Modernisierungen und Ausstattung:
Ihr neues Zuhause in modernem Glanz
Dieses charmante Haus besticht durch seinen hervorragenden Zustand und die umfangreichen Modernisierungen, die in den Jahren 2020 und 2021 durchgeführt wurden. Die durchdachte Ausstattung und die sorgfältigen Renovierungsarbeiten schaffen ein modernes, komfortables Wohnambiente, das Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet.
Herausragende Merkmale im Detail:
- Neue 2-fach verglaste Fenster:
Diese hochwertigen Fenster sind mit Aluminium-Rollläden ausgestattet, die nicht nur eine optimale Wärmedämmung, sondern auch effektiven Schallschutz garantieren. Genießen Sie die Ruhe und Behaglichkeit Ihres neuen Zuhauses.
- Komplett renovierte Badezimmer:
Die neu gestalteten Badezimmer erfüllen höchste Ansprüche an Funktionalität und Stil. Hier wird jeder Besuch zu einem angenehmen Erlebnis, das Ihnen den Alltag verschönert.
- Teilweise neu eingedecktes Dach:
Das neue Dach bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch eine ansprechende Optik. Die großzügige Dachterrasse und der Balkon erweitern Ihren Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
- Hochwertige Fußböden:
Die pflegeleichten Vinyl-Böden und die eleganten Feinsteinfliesen sorgen für eine moderne und einladende Atmosphäre. Ideal für Familien, bieten sie ein angenehmes Wohnklima. Das Dachgeschoss ist mit stilvollem Parkettboden ausgestattet.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein großzügiges Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 140 m², das vielseitig genutzt werden kann. Ob als Garage, Werkstatt oder für kreative Projekte – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die Ausstattung mit einer Hebebühne und einem Starkstromanschluss bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für handwerkliche Vorhaben oder Hobbys. Ein beeindruckender 100 m² großer Dachboden steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotential.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses modernisierte Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier vereinen sich Komfort, Funktionalität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie, wie sie Ihr Leben bereichern kann!
Das Objekt
Charmantes 3-Familienhaus: Modernes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Willkommen in diesem exquisit gepflegten 3-Familienhaus, das durch seine drei separaten Wohnungen nicht nur ideal für Familien ist, sondern auch als attraktive Kapitalanlage dient. Mit insgesamt 8 Zimmern, 3 Bädern, einem Balkon und einer großzügigen Dachterrasse von 20 m² bietet dieses Anwesen viel Raum für individuelles Wohnen und gemeinschaftliches Leben.
Aufteilung der Wohnungen:
- Erdgeschoss (ca. 40 m²):
Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Bad mit Dusche. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
- Obergeschoss:
Diese großzügige Wohnung überzeugt mit zwei einladenden Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer sowie einer funktionalen Küche und einem Bad mit Dusche. Die große Dachterrasse ist ein besonderes Highlight und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für gesellige Grillabende oder ruhige Momente der Erholung.
- Dachgeschoss:
Ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche schaffen einen wunderbaren Rückzugsort. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Familienmitglieder oder Gäste, die einen komfortablen Aufenthalt genießen möchten.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ob als Mehrgenerationenhaus für die eigene Familie oder als lukrative Kapitalanlage – dieses Objekt eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Profitieren Sie von den Vorzügen eines modernisierten Hauses in ruhiger Lage, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.
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Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots und gestalten Sie Ihre Wohnsituation ganz nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
204,80kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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>250
Endenergiebedarf
204,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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Ulrich Sommer
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