Geräumiges, lichtdurchflutetes Dreifamilienhaus – Ihr Potenzial für individuelles Wohnen!
Haus zu kaufen in 35713 Eschenburg
Objektnummer: WI-SPH0681
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0681
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Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Eschenburg
-
Baujahr
1970
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 340 m²
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Wohnfläche
ca. 175 m²
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Nutzfläche
ca. 350 m²
Preise
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Kaufpreis
265.000 €
-
Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Modernisierungen und Ausstattung:
Dieses ansprechende Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wurde in den Jahren 2020 und 2021 umfassend modernisiert. Die durchdachte Ausstattung und die sorgfältigen Renovierungsarbeiten schaffen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Zu den herausragenden Merkmalen zählen:
- Neue 2-fach verglaste Fenster:
Diese hochwertigen Fenster sind mit Aluminium-Rollläden ausgestattet, die nicht nur für eine optimale Wärmedämmung sorgen, sondern auch effektiven Schallschutz bieten. Genießen Sie Ruhe und Behaglichkeit in Ihrem neuen Zuhause.
- Komplett renovierte Badezimmer:
Die Badezimmer wurden mit Blick auf zeitgemäße Ansprüche neu gestaltet und bieten Ihnen sowohl Funktionalität als auch Stil. Hier wird jeder Besuch zu einem angenehmen Erlebnis.
- Teilweise neu eingedecktes Dach:
Das neue Dach sorgt nicht nur für zusätzliche Sicherheit, sondern auch für eine ansprechende Optik. Die großzügige Dachterrasse und der Balkon erweitern Ihren Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
- Hochwertige Fußböden:
Die pflegeleichten Vinyl-Böden, sowie die hochwertigen Feinstein Fliesen sind nicht nur modern, sondern verleihen den Räumen auch eine einladende Atmosphäre. Sie sind ideal für Familien und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das Dachgeschoss ist mit Parkettboden ausgestattet.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein großzügiges Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 140 m², das vielseitig genutzt werden kann. Ob als Garage oder Werkstatt – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Ausstattung mit einer Hebebühne und einem Starkstromanschluss bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für handwerkliche Projekte oder Hobbyarbeiten. Zusätzlich steht Ihnen ein beeindruckender 100 m² großer Dachboden zur Verfügung, der weiteren Stauraum oder sogar Ausbaupotential bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses modernisierte Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es vereint Komfort, Funktionalität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!
Das Objekt
Charmantes 3-Familienhaus mit modernem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Herzlich willkommen in diesem gepflegten 3-Familienhaus, das mit drei separaten Wohnungen nicht nur ideal für Familien ist, sondern auch als lukrative Kapitalanlage fungieren kann. Mit insgesamt 8 Zimmern, 3 Bädern, einem Balkon und einer großzügigen Dachterrasse von 20 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Raum für individuelles Wohnen sowie gemeinschaftliches Leben.
Aufteilung der Wohnungen:
- Erdgeschoss (ca. 40 m²):
Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Bad mit Dusche. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort legen.
- Obergeschoss:
Diese großzügige Wohnung besticht durch zwei einladende Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine funktionale Küche sowie Bad mit Dusche. Die große Dachterrasse ist ein Highlight und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für gesellige Grillabende oder einfach zum Entspannen.
- Dachgeschoss:
Ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche schaffen einen wunderbaren Rückzugsort. Diese Wohnung ist perfekt für Familienmitglieder oder Gäste, die einen angenehmen Aufenthalt genießen möchten.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ob als Mehrgenerationenhaus für die eigene Familie oder als attraktive Kapitalanlage – dieses Objekt eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Profitieren Sie von den Vorzügen eines gepflegten und modernisierten Hauses in ruhiger Lage, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots überzeugen!
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
204,80kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250
Endenergiebedarf
204,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
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