Zentrales Mehrfamilienhaus in Ertingen – vielseitig nutzbar, mit großem Potenzial!
Haus zu kaufen in 88521 Ertingen
Objektnummer: TUT-BG0001
Objektdaten
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Objektnummer
TUT-BG0001
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Ertingen
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Baujahr
1953
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
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Zimmer
10
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 713 m²
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Wohnfläche
ca. 230 m²
Preise
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Kaufpreis
650.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- *Baujahr:* 1953 – solide Bausubstanz, bereits außen renoviert
- *Wohnfläche:* ca. 230 m² auf mehreren Einheiten
- *Grundstück:* ca. 713 m²
- *Voll unterkellert*, viel Stauraum
- *Photovoltaikanlage* auf dem Dach – nachhaltige Stromerzeugung, ca. 90% Autarkie.
- *Neue 3-Fach verglaste Fenster* in den oberen Stockwerken. Im EG teils neu.
- *Doppelgarage mit Speicher und Abstellraum*
- *Großer Hof mit vielseitiger Nutzung*, neu gepflastert.
- * Neue Eingangsüberdachung.
- *Sanierungsfahrplan vorhanden, teils umgesetzt*
- *Energieausweis in Arbeit*
Eine *neue Hygieneanlage* ist bereits installiert. Das Haus wird aktuell noch mit einer älteren Ölheizung beheizt – hier bietet sich Kurz/- mittelfristig die Möglichkeit zur Modernisierung.
Das Objekt
Diese attraktive Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
- **Erdgeschoss (EG)**: Mit einer großzügigen Fläche von ca. 80 m² präsentiert sich das Erdgeschoss als idealer Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Wohnbereich, Büro oder für repräsentative Zwecke – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für kreative Ideen.
- **Obergeschoss (OG)**: Auch das Obergeschoss verfügt über ca. 80 m² und bietet Ihnen eine ebenso flexible Nutzung. Hier können Sie beispielsweise einen ruhigen Rückzugsort schaffen oder zusätzliche Wohnräume gestalten.
- **Dachgeschoss (DG)**: Mit ca. 69 m² eröffnet das Dachgeschoss neue Horizonte. Ob als großzügiges Atelier, Spielzimmer für die Kinder oder luxuriöse Suite – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Die charmante Dachschräge verleiht dem Raum einen besonderen Charakter und sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Diese Immobilie ist nicht nur durch ihre großzügigen Flächen und die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bestechend, sondern auch durch ihre hervorragende Lage, die Ihnen eine optimale Anbindung an die Infrastruktur bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihr neues Zuhause oder Büro in dieser ansprechenden Immobilie zu schaffen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Björn Gfrörer
b.gfroerer@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Björn Gfrörer
Schubertstr. 20, 78532 Tuttlingen
Tel.: +49 1525 9515799
Email: b.gfroerer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Björn Gfrörer
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