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Zentrales Mehrfamilienhaus in Ertingen – vielseitig nutzbar, mit großem Potenzial!

Haus zu kaufen in 88521 Ertingen

Objektnummer: TUT-BG0001

Angebotspreis

650.000 €

Wohnfläche

ca. 230 m²

Zimmer

10

Baujahr

1953

Objektdaten

  • Objektnummer

    TUT-BG0001

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Ertingen

  • Baujahr

    1953

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2023

Zimmer

  • Zimmer

    10

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 713 m²

  • Wohnfläche

    ca. 230 m²

Preise

  • Kaufpreis

    650.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- *Baujahr:* 1953 – solide Bausubstanz, bereits außen renoviert
- *Wohnfläche:* ca. 230 m² auf mehreren Einheiten
- *Grundstück:* ca. 713 m²
- *Voll unterkellert*, viel Stauraum
- *Photovoltaikanlage* auf dem Dach – nachhaltige Stromerzeugung, ca. 90% Autarkie.
- *Neue 3-Fach verglaste Fenster* in den oberen Stockwerken. Im EG teils neu.
- *Doppelgarage mit Speicher und Abstellraum*
- *Großer Hof mit vielseitiger Nutzung*, neu gepflastert.
- * Neue Eingangsüberdachung.
- *Sanierungsfahrplan vorhanden, teils umgesetzt*
- *Energieausweis in Arbeit*

Eine *neue Hygieneanlage* ist bereits installiert. Das Haus wird aktuell noch mit einer älteren Ölheizung beheizt – hier bietet sich Kurz/- mittelfristig die Möglichkeit zur Modernisierung.

Das Objekt

Diese attraktive Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

- **Erdgeschoss (EG)**: Mit einer großzügigen Fläche von ca. 80 m² präsentiert sich das Erdgeschoss als idealer Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Wohnbereich, Büro oder für repräsentative Zwecke – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für kreative Ideen.

- **Obergeschoss (OG)**: Auch das Obergeschoss verfügt über ca. 80 m² und bietet Ihnen eine ebenso flexible Nutzung. Hier können Sie beispielsweise einen ruhigen Rückzugsort schaffen oder zusätzliche Wohnräume gestalten.

- **Dachgeschoss (DG)**: Mit ca. 69 m² eröffnet das Dachgeschoss neue Horizonte. Ob als großzügiges Atelier, Spielzimmer für die Kinder oder luxuriöse Suite – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Die charmante Dachschräge verleiht dem Raum einen besonderen Charakter und sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Diese Immobilie ist nicht nur durch ihre großzügigen Flächen und die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bestechend, sondern auch durch ihre hervorragende Lage, die Ihnen eine optimale Anbindung an die Infrastruktur bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihr neues Zuhause oder Büro in dieser ansprechenden Immobilie zu schaffen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Lage

Willkommen in Ertingen – einer charmanten Gemeinde, die Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben bietet. Dieses attraktive Wohnangebot befindet sich in einer ruhigen Lage, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Umgebung gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken, sowie Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies macht die Lage besonders familienfreundlich und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und profitieren Sie von der idealen Kombination aus Erholung und Erreichbarkeit.

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Björn Gfrörer
Schubertstr. 20, 78532 Tuttlingen
Tel.: +49 1525 9515799
Email: b.gfroerer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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