Haus zu kaufen in 63526 Erlensee

Das Objekt

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Erlensee bietet eine interessante Kombination aus Eigennutzung und bestehenden Mieteinnahmen. Besonders attraktiv ist, dass die Wohnung im Erdgeschoss derzeit nicht vermietet ist und somit die Möglichkeit besteht, diese selbst zu beziehen. Gleichzeitig sind weitere Wohnbereiche des Hauses vermietet.

Das Gebäude wurde 1962 errichtet und verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m². Als letzte Modernisierung beziehungsweise Sanierung ist das Jahr 2018 angegeben.

Neben dem Erdgeschoss verfügt die Immobilie über ein ausgebautes und vermietetes Dachgeschoss. Darüber hinaus wurde im Keller eine Souterrainwohnung eingerichtet, wodurch zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung stehen.

Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die selbst im Haus wohnen und gleichzeitig von vorhandenen Mieteinnahmen profitieren möchten.

Aufteilung und Nutzung
Die Immobilie bietet unterschiedliche Wohnbereiche und damit eine hohe Flexibilität.

Erdgeschoss
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet. Ein Selbstbezug durch den zukünftigen Eigentümer ist somit grundsätzlich möglich. Dadurch bietet sich die Gelegenheit, die Vorteile eines Mehrfamilienhauses mit der eigenen Wohnnutzung zu verbinden.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und derzeit vermietet. Dieser Bereich trägt somit bereits zu den laufenden Mieteinnahmen der Immobilie bei.

Keller beziehungsweise Souterrain
Im Kellergeschoss wurde eine Souterrainwohnung eingerichtet. Damit verfügt das Haus über einen weiteren separaten Wohnbereich.

Derr Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.