Attraktives 3-Familienhaus in 73268 Erkenbrechtsweiler – Kapitalanlage mit Potenzial und Charme
Haus zu kaufen in 73268 Erkenbrechtsweiler
Objektnummer: RT-WG0158
Objektdaten
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Objektnummer
RT-WG0158
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Erkenbrechtsweiler
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Baujahr
1900
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2013
Zimmer
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Zimmer
10
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 600 m²
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Wohnfläche
ca. 213 m²
Preise
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Kaufpreis
460.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss: 4 Zimmer, ca. 77,46 m², Terrasse und Zugang zum Garten
Obergeschoss: 3,5 Zimmer ca. 87,66 m² Balkon (ca. 12 m²)
Dachgeschoss: 2 Zimmer, ca. 47,91 m², aktuell frei
Ausstattung und Highlights:
Modernisierte Technik (2013): Brennwertheizung mit Solarunterstützung
Böden: Hochwertiges Laminat, Vinyl, Fliesen
Zwei historische Holzöfen mit besonderem Flair
Internet: Satelliten- und Kabelanschluss
Gewölbekeller: Großzügig, ideal als Lagerfläche
Genehmigung für Carportbau liegt vor
Außenbereich: Garten, Terrasse, Garage, Stellplätze 4x
Rendite: Überdurchschnittlich, ca. 2250 EUR kalt pro Monat bei Vollvermietung.
Eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Familien, die Wert auf ein gepflegtes, vielseitig nutzbares Objekt in ruhiger Lage legen. Die solide Mieteinnahme, das Potential zur Vollvermietung sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer zukunftssicheren Investition.
Weitere Fotos, Infos und Grundrisse auf Anfrage.
*Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Das Objekt
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten sowie großzügigen Außen- und Nebenflächen. Das Haus wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert und modernisiert: Dach, Heizung, Fassade, Elektrik und Wasserleitungen wurden vollständig erneuert. Zusätzlich wurde die Immobilie teilweise neugestaltet, was ihr einen besonderen, modernen Wohnkomfort verleiht.
Zwei der drei Wohnungen sind aktuell zuverlässig vermietet, die Dachgeschosswohnung steht leer und kann sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden. Damit bietet das Objekt sowohl Kapitalanlegern als auch Mehrgenerationen-Familien oder Eigennutzern flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Wilhelm Graz
w.graz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Wilhelm Graz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nürtingerstraße 114/1, 72555 Metzingen
Tel.: +49 177 2735947
Email: w.graz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762
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Wilhelm Graz
w.graz@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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