Haus zu kaufen in 75031 Eppingen

Lage

Die Immobilie befindet sich in Eppingen-Mühlbach ist durch seinen gewachsenen Ortskern und zahlreiche historische Fachwerkgebäude geprägt und verbindet einen ländlichen Wohncharakter mit einer guten Erreichbarkeit der Eppinger Kernstadt.

Die Infrastruktur bietet gute Voraussetzungen für unterschiedliche Mietergruppen. Die Grundschule Mühlbach sowie der Ev. Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Eine Bäckerei ist ebenfalls fußläufig erreichbar; weitere umfangreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten stehen in der nur wenige Kilometer entfernten Kernstadt Eppingen zur Verfügung.

Von Eppingen bestehen über die B 293 sowie die Stadtbahnverbindung zwischen Karlsruhe und Heilbronn gute regionale und überregionale Verbindungen. Mühlbach selbst ist über die Buslinie 676 an den Bahnhof Eppingen angebunden.
Die Städte Heilbronn, Sinsheim und Karlsruhe sowie die Wirtschaftsregion Heidelberg/Walldorf sind gut erreichbar. Auch die Autobahn A6 ist über die umliegenden Verkehrsachsen erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine interessante Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, vorhandener örtlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.
Für ein vollständig vermietetes Wohnportfolio mit mehreren Wohneinheiten stellt dies eine solide Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Kapitalanlage dar.