Das Objekt
Im idyllischen Eppenbrunn erwartet Sie ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976, das sich durch seine solide Bauweise und großzügigen Räumlichkeiten auszeichnet. Dieses charmante Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet auf zwei Etagen, sowie einem ausbaufähigen geräumigen Dachgeschoss, viel Platz für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben sind die zwei großen halbrundgehenden Balkone pro Etage, die eine wunderschöne Aussicht in die grüne Umgebung bieten, sowie der weitläufige Garten, der das Haus umgibt.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*
Objektdaten
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Objektnummer
HOM-TK0089
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Eppenbrunn
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Baujahr
1976
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.209 m²
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Wohnfläche
ca. 280 m²
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Nutzfläche
ca. 55 m²
Preise
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Kaufpreis
370.000 €
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Provisionshinweis
3,99 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Ausstattung
Ausstattung und Besonderheiten:
-Baujahr: 1976
Wohnfläche: Großzügige Räume auf zwei Etagen mit der Möglichkeit, das Dachgeschoss als zusätzliche Wohneinheit auszubauen.
-Grundstück: Weitläufiges Grundstück mit Garten, der sich um das Haus erstreckt.
-Balkone: Pro Etage zwei Balkone mit wunderschöner Aussicht, insgesamt vier Balkone im Haus.
-Garagen: Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.
-Dachgeschoss: Noch nicht ausgebaut, jedoch bereit für eine mögliche Umwandlung in Wohnraum. Auch hier befinden sich auf beiden Seiten Balkone.
-Küche: Die im Haus befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Zustand und Renovierungsbedarf:
Das Haus wurde solide gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Vor dem Bezug sollten jedoch einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden:
-Ölbehälter: Diese sind alt und teilweise defekt und müssen erneuert werden.
Erdgeschoss: Eine Wand im Erdgeschoss sollte trocken gelegt und neu verputzt werden. (Waschraum)
-Fenster: Die Fenster sind teilweise undicht und sollten im Zuge der Renovierungsarbeiten erneuert werden.
-Badezimmer: Das untere Bad muss modernisiert werden. Zudem besteht die Möglichkeit, die angrenzende, noch unfertige Sauna auszubauen oder den Raum für ein größeres Bad zu nutzen.
-Obergeschoss: Das Gäste-WC im oberen Bereich wurde bereits renoviert. Auch hier gibt es einen weiteren Raum der noch nicht fertiggestellt wurde und individuell genutzt und fertiggestellt werden kann.
-Balkon: Die verlegten Fliesen sollten ersetzt / erneuert werden.
Nutzungspotential:
Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie. Die großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Verfügbarkeit:
Das Objekt ist leergeräumt und steht ab sofort zur Verfügung. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Tobias Klein
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: +49 152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
der Saarpfalz-Kreis Landrat
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Tobias Klein
t.klein@iad-immobilien.eu
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