Wohn- und Gewerbefläche mit Perspektive – Vielseitig nutzbar und ausbaufähig
Haus zu kaufen in 08236 Ellefeld
Objektnummer: G-FW0042
Objektdaten
-
Objektnummer
G-FW0042
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Ellefeld
-
Baujahr
1905
-
Zustand
sanierungsbedürftig
-
Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
-
Zimmer
19
-
Schlafzimmer
7
-
Badezimmer
3
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 790 m²
-
Wohnfläche
ca. 300 m²
Preise
-
Kaufpreis
90.000 €
-
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Diese vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie überzeugt mit großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 790 m² großen Grundstück stehen rund 300 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf mehrere Wohneinheiten, einen Anbau sowie eine separate Einliegerwohnung. Damit eignet sich das Objekt ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Das vollständig modernisierte Obergeschoss ist sofort bezugsfertig, während die übrigen Bereiche Raum für individuelle Gestaltung und weitere Entwicklung bieten. Ergänzt wird das Anwesen durch eine ca. 160 m² große, gepflegte Gewerbehalle – optimal für Handwerk, Lager oder verschiedene gewerbliche Nutzungen.
Mehrere Garagen, Carport-Stellplätze und zusätzliche Stellflächen im Innenhof bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gewerbe. Eine solide Ausstattung sowie weiteres Optimierungspotenzial, insbesondere bei der Heiztechnik, runden das Angebot ab.
Bei entsprechender Vermietung bietet die Immobilie attraktive Ertragsmöglichkeiten und eröffnet damit eine interessante Perspektive für Kapitalanleger.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
-
Endenergiebedarf
314,33kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
314,33kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen