Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial, großzügigem Garten und moderner Energietechnik
Haus zu kaufen in 07607 Eisenberg
Objektnummer: G-FW0087
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0087
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Eisenberg
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Baujahr
1993
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2013
Zimmer
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Zimmer
13
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Schlafzimmer
7
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Badezimmer
7
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
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Wohnfläche
ca. 500 m²
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Nutzfläche
ca. 550 m²
Preise
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Kaufpreis
500.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet rund 500 m² Wohnfläche, verteilt auf vier bestehende Wohneinheiten. Eine fünfte Wohnung befindet sich bereits im Ausbau und eröffnet zusätzliches Potenzial für weitere Mieteinnahmen.
Die größte Wohneinheit mit ca. 160 m² wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, zwei weitere Wohnungen sind vermietet. Bei einer regional üblichen Miete von rund 6,50 €/m² bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern mit Vermietungsabsicht attraktive Perspektiven.
Zum Objekt gehören eine Garage sowie drei Pkw-Stellplätze. Der großzügige Garten mit Aufstellpool und Teich schafft eine hohe Wohnqualität und lädt zum Verweilen ein.
Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Zudem wurden bereits Vorbereitungen für den Einbau einer Wärmepumpe getroffen. Eine Solaranlage versorgt derzeit die größte Wohneinheit mit Energie.
*Energieausweis in Bearbeitung
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
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