Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve, großzügigem Garten und nachhaltiger Energietechnik
Haus zu kaufen in 07607 Eisenberg
Objektnummer: G-FW0087
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0087
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Eisenberg
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Baujahr
1993
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2013
Zimmer
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Zimmer
13
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Schlafzimmer
7
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Badezimmer
7
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
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Wohnfläche
ca. 500 m²
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Nutzfläche
ca. 550 m²
Preise
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Kaufpreis
500.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt mit ca. 500 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf derzeit vier Wohneinheiten. Eine fünfte Wohnung befindet sich bereits im Ausbau und bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Mieteinnahmen.
Die größte Wohneinheit mit ca. 160 m² wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt. Zwei weitere Wohnungen sind derzeit vermietet. Bei einem regional durchschnittlichen Mietpreis von etwa 6,50 €/m² bietet die Immobilie attraktive Perspektiven für Kapitalanleger sowie Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.
Zum Objekt gehören eine Garage sowie drei Kfz-Stellplätze direkt am Haus. Der großzügige Garten mit Aufstellpool und Teich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und zusätzlichen Freizeitwert.
Technisch präsentiert sich die Immobilie bereits gut aufgestellt: 2013 wurde eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert, zudem wurden Vorbereitungen für den späteren Einbau einer Wärmepumpe getroffen. Eine vorhandene Solaranlage versorgt aktuell die größte Wohnung mit Energie.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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Felix Winter
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