Renovierungsbedürftiges 3-Familienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Hanglage von Coppengrave
Haus zu kaufen in 31089 Duingen
Objektnummer: H-LS0119
Objektdaten
-
Objektnummer
H-LS0119
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Duingen
-
Baujahr
1965
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
12
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
4
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 600 m²
-
Wohnfläche
ca. 210 m²
Preise
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Kaufpreis
190.000 €
-
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
3-Familienhaus / Mehrfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche auf ca. 600 m² Grundstück, verteilt auf 12 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 3 Etagen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Hanglage und verfügt über Terrasse, große Balkonterrasse, Pavillon, Einbauküche, Kaminofen im EG, Gäste-WC, begehbare Dusche, Eckbadewanne, Gartenhaus, Pool, Keller, 2 Garagen sowie eine Gas-Zentralheizung aus 2011 mit Solarunterstützung und Photovoltaikanlage auf dem Garagendach. Es besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf an Dach, Fassade und Keller; im Obergeschoss liegt bereits ein Wasserschaden durch das Dach vor.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges 3-Familienhaus in ruhiger Hanglage im Herzen von Coppengrave. Auf ca. 210 m² Wohnfläche mit 12 Zimmern auf 3 Etagen und einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kapitalanlage, Mietobjekt oder Mehrgenerationenhaus.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Terrasse mit Pavillon, eine große Balkonterrasse, Einbauküchen, ein Kaminofen im Erdgeschoss, Gartenhaus, Pool, Garage mit 3 Stellplätzen und Werkstatt sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Garagendach. Die Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung wurde 2011 erneuert.
Es besteht Sanierungsbedarf am Dach, an der Fassade sowie im Keller. Die Immobilie ist ab Oktober 2026 verfügbar.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Endenergiebedarf
247kWh / (m²*a)
A+
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B
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Endenergiebedarf
247kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
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Lars Schleif
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