Renovierungsbedürftiges 3-Familienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Hanglage von Coppengrave
Haus zu kaufen in 31089 Duingen
Objektnummer: H-LS0119
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0119
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Duingen
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Baujahr
1965
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
12
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
4
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 600 m²
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Wohnfläche
ca. 210 m²
Preise
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Kaufpreis
220.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
3-Familienhaus / Mehrfamilienhaus
ca. 210 m² Wohnfläche
ca. 600 m² Grundstück
12 Zimmer
6 Schlafzimmer
4 Badezimmer
3 Etagen
renovierungsbedürftig (Dach / Fassade / Keller)
Wasserschaden im Obergeschoss (durch Dach)
ruhige Hanglage
Terrasse
große Balkonterrasse
Pavillon
Einbauküche
Kaminofen im EG
Gäste-WC
begehbare Dusche
Eckbadewanne
Gartenhaus
Pool
Keller
2 Garagen
Gas-Zentralheizung (2011)
Solarunterstützung
Photovoltaikanlage auf dem Garagendach
Das Objekt
*Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt*
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges 3-Familienhaus in ruhiger Hanglage im Herzen von Coppengrave mit ca. 210 m² Wohnfläche, 12 Zimmern auf 3 Etagen und ca. 600 m² Grundstück, ideal als Kapitalanlage, Mietobjekt oder Mehrgenerationenhaus.
Zur Ausstattung gehören u. a. Terrasse mit Pavillon, große Balkonterrasse, Einbauküchen, Kaminofen (EG), Gartenhaus, Pool, Garage mit 3 Stellplätzen und Werkstatt, Photovoltaikanlage auf dem Garagendach sowie eine 2011 erneuerte Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung.
Wegen des sanierungsbedürftigen Daches (bereits Wasserschaden im OG), der Fassade und einer feuchten Stelle im Keller besteht Renovierungs-/Sanierungsbedarf; die Immobilie ist ab Oktober 2026 verfügbar.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Lars Schleif
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