Charmantes 3-Familienhaus mit Renovierungsbedarf und viel Potenzial in ruhiger Hanglage in Coppengrave.
Haus zu kaufen in 31089 Duingen
Objektnummer: H-LS0119
Objektdaten
-
Objektnummer
H-LS0119
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Duingen
-
Baujahr
1965
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
12
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
4
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 600 m²
-
Wohnfläche
ca. 210 m²
Preise
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Kaufpreis
170.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
3-Familienhaus / Mehrfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche auf ca. 600 m² Grundstück – verteilt auf 12 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 4 Bäder und 3 Etagen in ruhiger Hanglage. Zur Ausstattung zählen Terrasse, große Balkonterrasse, Pavillon, Einbauküche, Kaminofen im EG, Gäste-WC, begehbare Dusche, Eckbadewanne, Gartenhaus, Pool, Keller sowie 2 Garagen. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung (2011) mit Solarunterstützung; zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage auf dem Garagendach vorhanden.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Hanglage im Herzen von Coppengrave. Auf ca. 210 m² Wohnfläche mit 12 Zimmern auf 3 Etagen sowie einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kapitalanlage, Mietobjekt oder Mehrgenerationenhaus.
Highlights sind die Terrasse mit festem Pavillon, eine große Balkonterrasse, Einbauküchen, ein Kaminofen im Erdgeschoss, Gartenhaus und Pool sowie eine Garage mit 3 Stellplätzen und Werkstatt. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage auf dem Garagendach vorhanden; die Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung wurde 2011 erneuert.
Die Immobilie ist renovierungs-/sanierungsbedürftig und bietet damit Raum für individuelle Modernisierung und Wertsteigerung.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
247kWh / (m²*a)
A+
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B
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F
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Endenergiebedarf
247kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
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Lars Schleif
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