Haus zu kaufen in 54552 Dockweiler

Das Objekt

Willkommen in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1900 erbaut und 1979 umfassend modernisiert wurde. Nach einer sorgfältigen Renovierung im Jahr 2022 erstrahlt dieses Objekt in neuem Glanz und bietet seinen Bewohnern erstklassigen Wohnkomfort.

Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Wohnmöglichkeiten. Im Erdgeschoss rechts erwartet Sie eine ansprechende Drei-Zimmer-Wohnung mit einer separaten Küche und einem modernen Duschbad. Gegenüber im Erdgeschoss links finden Sie eine lichtdurchflutete Wohnung, die mit einer einladenden Wohnküche, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem Duschbad aufwartet. Von hier gelangen Sie auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.

Das Obergeschoss bietet vier WG-Zimmer, eine geräumige Wohnküche, zwei Duschbäder sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum und eine große Diele mit einer funktionalen Single-Küche. Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit einer weiteren Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad ab – eine perfekte Lösung für zusätzlichen Wohnraum.

Alle Einheiten sind möbliert vermietet, was eine attraktive Rendite verspricht. Für das Jahr 2025 wird die Warmmiete auf insgesamt 43.475 € geschätzt, was die wirtschaftliche Rentabilität dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet wertvollen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern zwei Garagen und ein Carport zur Verfügung – ideal für die sichere Unterbringung der Fahrzeuge. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zur Erholung und für Freizeitaktivitäten ein und steht allen Mietern zur Verfügung.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer dar, die ein vielseitiges Wohnobjekt suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat!