Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Dithmarschen/Söderhastedt
Haus zu kaufen in 25727 Dithmarschen-Süderhastedt
Objektnummer: WL-EK0327
Objektdaten
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Objektnummer
WL-EK0327
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Dithmarschen-Süderhastedt
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Baujahr
1960
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
26
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Schlafzimmer
7
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Badezimmer
7
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 560 m²
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Wohnfläche
ca. 320 m²
Preise
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Kaufpreis
141.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten auf einem Eigenlandgrundstück von ca. 560 m². Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 320 m², verteilt auf drei Etagen. Durch die vorhandene Aufteilung eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Vermietung. Das Gebäude besteht aus einem Bestandsobjekt sowie einem Anbau. Während das Hauptgebäude sanierungsbedürftig ist ( mit neuer Bedachung wurde begonnen), befindet sich der Anbau in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und kann alternativ auch zurückgebaut (abgerissen) werden, um neue Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Nach erfolgter Sanierung ergibt sich ein attraktives Renditepotenzial: Jährliche Soll-Mieteinnahmen von ca. 65.500 € p.a. Dies macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Mieteinnahmen und Wertentwicklung.
*Energieausweis ist in Bearbeitung
Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Eugen Klutzny
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