Gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung in Dietenhofen Seubersdorf
Objektnummer: KÜN-IF0003
Haus zu kaufen in 90599 Dietenhofen
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-IF0003
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Dietenhofen
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Baujahr
1988
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
6
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 200 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
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Nutzfläche
ca. 85 m²
Preise
-
Kaufpreis
355.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche und Räume:
Wohnfläche: 150 m²
Zimmer: 6
Etagen: 3
Nutzfläche: 85 m² im Dachgeschoss vorbereitet zum Ausbau
Teilunterkellert
Grundstück und Außenbereich:
Grundstücksfläche: 250 m²
Terrasse: 1 große Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien
Balkon: 1 Balkon mit schöner Aussicht
Stellplätze: 2
Ausstattung:
Heizung: Öl-Heizung
Fußbodenheizung: Im Obergeschoss und Dachgeschoss
Solarthermie: Für die Warmwasseraufbereitung
Einbauküche: Moderne Küche inklusive
Gäste-WC: Vorhanden
Teilmodernisierungen 2023:
Erneuerung der Heizungsanlage
Modernisierung der Bäder
Neue Bodenbeläge
Maler- und Renovierungsarbeiten
Das Objekt
Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung in Dietenhofen Seubersdorf präsentieren zu dürfen. Das 1988 erbaute Haus wurde 2023 teilweise modernisiert und bietet sowohl moderne Annehmlichkeiten als auch ein gemütliches Ambiente. Mit separatem Eingang für die Einliegerwohnung ist dieses Haus ideal für Familien, die zusammen, aber dennoch unabhängig leben möchten.
Das Dachgeschoss des Hauses ist bereits für eine weitere Ausbauplanung vorgesehen und stellt zusätzlich 85 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die Immobilie wird in ihrem aktuellen Zustand auf den Bildern gezeigt und so zum Verkauf angeboten.
Separate Eingänge: Ermöglichen ein hohes Maß an Privatsphäre
Besondere Merkmale
Vorkaufsrecht: Für das angrenzende Grundstück besteht ein Vorkaufsrecht, was zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Einfamilienhaus in Dietenhofen Seubersdorf bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Dank der Teilmodernisierungen im Jahr 2023 und der hervorragenden Lage ist dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien die Wert ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Inka Fulton
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stachenhäuser Str. 7, 74238 Krautheim
Tel.: +49 171 562 719 2
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Inka Fulton
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
208,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
208,10kWh / (m²*a)
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