Haus zu kaufen in 16835 Dierberg

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein vollständig leer stehendes, massives Wohnhaus auf einem ca. 2.121 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Dierberg. Das Gebäude ist umfassend sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Platz und interessante Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung.

Nach entsprechender Sanierung könnte das Haus in bis zu drei separate Wohnungen aufgeteilt werden. Damit eignet sich das Objekt beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, eine gemeinschaftliche Nutzung oder als zukünftige Kapitalanlage. Die baurechtliche Zulässigkeit und Genehmigungsfähigkeit der geplanten Aufteilung sind vom Erwerber zu prüfen.
Erdgeschoss

Potenzial für zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen
vorhandene Kaminöfen
Dachgeschoss
Potenzial für eine weitere Wohnung
zusätzlicher Trockenraum als Ausbaureserve
Kellergeschoss
vollständig unterkellert
Deckenhöhe von ca. 2,20 Metern
großzügige Lager-, Werkstatt- und Nebenräume

Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude sowie eine imposante Scheune mit einer Größe von ca. 27 × 7 Metern und damit rund 189 m² Grundfläche. Das Mauerwerk der Scheune ist stark sanierungsbedürftig. Der hölzerne Dachstuhl macht bei augenscheinlicher Betrachtung hingegen einen soliden und gut erhaltenen Eindruck.

Die Scheune und die weiteren Nebengebäude bieten viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Projekte. Die bauliche Beschaffenheit sowie die Zulässigkeit einer zukünftigen Nutzung oder eines Ausbaus sind vom Erwerber zu prüfen.