Wohnen und Vermieten verbinden – kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit freier Familienwohnung in Roßlau
Haus zu kaufen in 06862 Dessau-Roßlau
Objektnummer: L-HA0026
Objektdaten
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Objektnummer
L-HA0026
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Dessau-Roßlau
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Baujahr
1940
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2026
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 243 m²
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Wohnfläche
ca. 189 m²
Preise
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Kaufpreis
210.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Isolierverglaste Kunststofffenster und Rollläden gehören zur Ausstattung des Hauses.
Das Dach wurde 2025 und die Fenster wurden 2018 modernisiert.
Im Zuge der Kernsanierung 2026 wurden die Leitungssysteme, die Heizungsanlage und die Bäder umfassend erneuert.
Auch der Innenausbau und die Wärmedämmung der Außenwände waren Bestandteil der Modernisierung.
Das abgebildete Badezimmer präsentiert sich mit einer verglasten Dusche, einem Handtuchheizkörper und einer zeitgemäßen Gestaltung.
Im Treppenhaus setzt die Holztreppe mit ihrem dunklen Geländer einen wohnlichen Akzent.
Das Objekt
Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus in Roßlau verbindet laufende Mieteinnahmen mit Raum für Ihre eigenen Wohnideen.
Auf insgesamt ca. 189,79 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohnungen über zwei Vollgeschosse.
Die beiden vermieteten Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoss bieten ca. 49,57 m² und ca. 37,31 m² Wohnfläche.
Die freie Fünfzimmerwohnung im Obergeschoss eröffnet mit ca. 102,91 m² viel Platz für die eigene Familie oder eine zusätzliche Vermietung.
Das 1940 errichtete und 2026 kernsanierte Haus verfügt außerdem über einen Vollkeller und ein Nebengebäude mit rund 80 m².
Bei einem Kaufpreis von 210.000 € bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Eigennutzung und Vermietung unter einem Dach zu verbinden.
*Energieausweis in Bearbeitung*
Hendrik Ameling
h.ameling@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Hendrik Ameling
Wilhelm-Plesse-Str. 4, 04157 Leipzig
Tel.: +49 0176 72487242
Email: h.ameling@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Hendrik Ameling
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