Haus zu kaufen in 19260 Dersenow

Das Objekt

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre großzügigen Flächen sowie das enorme Entwicklungspotenzial. Die ehemalige Gaststätte wurde im Jahr 2021 umfassend umgebaut und verfügt heute über 11 Doppelzimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 325 m².

Das Gebäude eignet sich ideal für verschiedene Nutzungen, beispielsweise als Pension, Monteurunterkunft, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage. Die vorhandenen Zimmer bieten viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 4.900 m², das neben der bestehenden Immobilie weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage zur Teilung in drei zusätzliche Baugrundstücke vor, wodurch sich interessante Perspektiven für Investoren oder Projektentwickler ergeben.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Photovoltaikanlage mit ca. 19 kWp, die derzeit einen jährlichen Ertrag von etwa 2.500 € generiert.

Auf dem Grundstück stehen zudem 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner oder Gäste vorhanden sind.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und bietet dennoch gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur.

Diese Immobilie vereint Wohnen, Vermietung und Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück und stellt damit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren dar.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.