Das Objekt
*Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor*
Dieses attraktive 6-Familienhaus im Herzen von Deggendorf bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.250 m² und ist vollständig vermietet. Es umfasst drei 3-Zimmer-Wohnungen und drei 4-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Paare und Singles eignen.
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert, zuletzt im Jahr 2024. Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehören unter anderem eine Dämmung des Dachbodens und der Einsatz hochwertiger Parkett- und Fliesenböden in allen Wohneinheiten. Damit erfüllt das Haus sowohl energetische Standards als auch moderne Wohnansprüche und bietet langfristig stabile Mieteinnahmen.
Objektdaten
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Objektnummer
TS-DZ0068
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Deggendorf
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Baujahr
1976
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2024
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
21
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Schlafzimmer
15
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Badezimmer
6
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.250 m²
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Wohnfläche
ca. 522 m²
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Nutzfläche
ca. 624 m²
Preise
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Kaufpreis
1.548.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Ausstattung
Ausstattung und Details
Wohnungen: 6 Einheiten (3 x 3-Zimmer und 3 x 4-Zimmer), geräumig und gut geschnitten
Grundstücksfläche: ca. 1.250 m², mit gepflegtem Garten
Dachboden: Dämmung zur Verbesserung der Energieeffizienz
Böden: Hochwertiges Parkett und stilvolle Fliesen in allen Wohnungen
Parkmöglichkeiten: 4 Garagen und 4 zusätzliche Stellplätze
Fahrradschuppen: Praktischer Stauraum für Fahrräder und mehr
Kinderfreundliche Umgebung: Spielplätze und Grünflächen in der Nähe
Investitionsvorteile
Vermietungsstatus: Komplett vermietet mit soliden Mieteinnahmen von rund 48.000 € jährlich
Regelmäßige Modernisierung: Langfristiger Werterhalt durch laufende Instandhaltung und Modernisierungen
Nachhaltigkeit: Dämmung des Dachbodens und hochwertige Materialien für Bodenbeläge
Attraktives Mietpotenzial: Zentrale, familienfreundliche Lage in Deggendorf mit hoher Nachfrage
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: +49 160 97969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Dieter Zorn
d.zorn@iad-immobilien.eu
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