Raum. Ruhe. Natur – Ein LANDHAUS für höchste Ansprüche
Haus zu kaufen in 94469 Deggendorf / Breitenbach
Objektnummer: VIT-MK0103
Objektdaten
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Objektnummer
VIT-MK0103
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Deggendorf / Breitenbach
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Baujahr
2002
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Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2013
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 26.400 m²
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Wohnfläche
ca. 204 m²
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Nutzfläche
ca. 200 m²
Preise
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Kaufpreis
1.224.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Privatweg mit Schranke (gesicherte Zufahrt)
- Wohnfläche: ca. 220 m², aufgeteilt in 3 Wohneinheiten: alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Zugang, Badezimmer, Außenbereiche, Schlafzimmer, Küche und Wohnbereich
- Nutzfläche: ca. 100 m²
- Großzügiges Grundstück mit ca. 26.000 m², inkl. Weiher und Baumbestand
- Ruhige, private Lage mit absoluter Diskretion
- Ideal für Mehrgenerationen, Gäste oder Wohnen und Arbeiten
- Baujahr 2002, massive Ziegelbauweise
- Moderne Wärmepumpe (2013) + Kachelofen
- Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
- Nebengebäude (Abstellraum für Geräte/Werkzeuge)
- ca. 500 m² befestigte Außenflächen
- Terrasse und Pavillon für den Außenbereich
- Naturnah, ruhig und dennoch nahe Deggendorf
Das Objekt
Dieses exklusive Landhaus vereint Ruhe, Privatsphäre und gehobenen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Auf einem rund 26.000 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand, weitläufigen Wiesen und eigenem Weiher genießen Sie ein außergewöhnliches Maß an Freiheit und Naturverbundenheit – nur wenige Minuten von Deggendorf entfernt.
Das 2002 in solider Ziegelbauweise errichtete Haus überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine warme, zeitlose Ausstrahlung. Die ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Großzügige Terrassenflächen, ein stilvoller Pavillon sowie der Blick ins Grüne schaffen ein besonderes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 100 m² Nutzfläche, eine Doppelgarage und ein Nebengebäude.
Eine außergewöhnliche Immobilie mit Seltenheitswert. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen – ruhig gelegen, vielseitig nutzbar und mit einzigartigem Grundstück.
Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
-
Endenergieverbrauch
54.60 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
54.60 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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