Mehrfamilien- und Geschäftshaus mit Tiefgarage
Haus zu kaufen in 54550 Daun
Objektnummer: WW-MH0639
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0639
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Daun
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Baujahr
1986
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
20
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Schlafzimmer
13
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Badezimmer
7
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.270 m²
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Wohnfläche
ca. 565 m²
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Nutzfläche
ca. 490 m²
Preise
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Kaufpreis
1.450.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
2025 Einbau der Luftwärmepumpe und Hybrid Gasheizung
2025 Renovierung der Gewerbeeinheit
2022 Umbau der Wohnung im 1. OG zu einem besseren Schnitt von Küche und Wohnzimmer
2019 Erneuerung des Bades im 1. OG
2019 Erneuerung des Bades im DG
2008 wurden 3 Wohnungen umgebaut und mit Balkonen versehen
Das Objekt
Im Jahre 1965 wurde der 1. Teil des Mehrfamilienhauses erbaut und 1985 der 2. Teil mit einer Gewerbeeinheit im EG. Im OG und DG der beiden Häuser sind insgesamt 7 Wohneinheiten vorhanden., 4 mit Balkon. Bis auf eine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad sind die anderen Wohnungen 3 Zimmer, Küche, Bad-Wohnungen. Im Keller steht jedem Mieter eine Abteilung zur Verfügung. Ein Waschraum bietet die Möglichkeit zur Einstellung von Waschmaschinen. In der Tiefgarage sind insgesamt 11 Stellplätze, 2 mit Wallbox und außen nochmals 4. Fahrradstellplätze sind auch vorhanden. Die Gewerbeeinheit mit 390m² ist barrierefrei erreichbar. Im ca. 100m² großen Keller sind auch Sozialräume für die Angestellten untergebracht. Ein Lastenaufzug erleichtert den Transport der Ware in den Laden.
Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 6182€ monatlich.
Der angegebene Energieausweis ist vom Mehrfamilienhaus. Für die Gewerbeeinheit liegt ein separater Energieausweis vor, der bei Besichtigung eingesehen werden kann.
Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
130.30 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
130.30 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
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