Das Objekt
Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Crailsheim aus dem Baujahr 1966. Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche auf einem 635 m² großen Grundstück. Jede Wohneinheit ist großzügig geschnitten und funktional gestaltet.
Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei jeder Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet ist. Zusätzlich gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit direktem Zugang zum Garten. Eine großzügige Terrasse mit Garten, mehrere Stellplätze sowie zwei Garagen runden das Angebot ab.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss: ca. 70 m², 4 Zimmer, Kaltmiete: 800 €
Duschbad mit separater Toilette
PVC- und Fliesenböden
1. Obergeschoss: ca. 70 m², 4 Zimmer, Kaltmiete: 1.000 €
Duschbad mit Toilette
Parkett- und Fliesenböden
Dachgeschoss: ca. 55 m², 2,5 Zimmer, Kaltmiete: 500 €
Das Objekt verfügt insgesamt über 11 Zimmer, davon 9 Schlafzimmer.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen in einer gefragten Wohnlage. Durch die bereits erfolgten Modernisierungen und die hervorragende Infrastruktur stellt das Objekt eine zukunftssichere Kapitalanlage dar.
Energieausweis ist beantragt.
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-IF0060
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Crailsheim
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Baujahr
1969
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
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Zimmer
11
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 635 m²
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Wohnfläche
ca. 200 m²
Preise
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Kaufpreis
450.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Ausstattung
Ölzentralheizung mit Heizraum im Keller und 4.000-Liter-Öltanks
Fenster teilweise dreifach verglast, Rollläden vorhanden
Vielfältige Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Parkett
Außenfassade vor 2 Jahren erneuert
Besonderheiten:
Separate Eingänge für jede Wohneinheit durch ein gemeinsames Treppenhaus
Vermietetes Objekt – Verkauf nur mit Mietern
Gesamtmieteinnahmen: 2.300 € Kaltmiete pro Monat
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Inka Fulton
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stachenhäuser Str. 7, 74238 Krautheim
Tel.: +49 171 562 719 2
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Inka Fulton
ifverwaltung@iad-immobilien.eu
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