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Zentral gelegenes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Crailsheim

Objektnummer: KÜN-IF0060

Haus zu kaufen in 74564 Crailsheim

Angebotspreis

440.000 €

Wohnfläche

ca. 200 m²

Zimmer

11

Baujahr

1969

Objektdaten

  • Objektnummer

    KÜN-IF0060

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Crailsheim

  • Baujahr

    1969

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2021

Zimmer

  • Zimmer

    11

  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 635 m²

  • Wohnfläche

    ca. 200 m²

Preise

  • Kaufpreis

    440.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Ölzentralheizung mit Heizraum im Keller und 4.000-Liter-Öltanks
Fenster teilweise dreifach verglast, Rolläden vorhanden
Vielfältige Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Parkett
Außenfassade vor 2 Jahren erneuert

Besonderheiten:
Separate Eingänge für jede Wohneinheit durch ein gemeinsames Treppenhaus
Vermietetes Objekt – Verkauf nur mit Mietern
Gesamtmieteinnahmen: 2.300 € Kaltmiete pro Monat

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Crailsheim aus dem Baujahr 1966. Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche auf einem 635 m² großen Grundstück. Jede Wohneinheit ist großzügig geschnitten und funktional gestaltet.

Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei jeder Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet ist. Zusätzlich gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit direktem Zugang zum Garten. Eine großzügige Terrasse mit Garten, mehrere Stellplätze sowie zwei Garagen runden das Angebot ab.

Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss: ca. 70 m², 4 Zimmer, Kaltmiete: 800 €
Duschbad mit separater Toilette
PVC- und Fliesenböden

1. Obergeschoss: ca. 70 m², 4 Zimmer, Kaltmiete: 1.000 €
Duschbad mit Toilette
Parkett- und Fliesenböden

Dachgeschoss: ca. 55 m², 2,5 Zimmer, Kaltmiete: 500 €

Das Objekt verfügt insgesamt über 11 Zimmer, davon 9 Schlafzimmer.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen in einer gefragten Wohnlage. Durch die bereits erfolgten Modernisierungen und die hervorragende Infrastruktur stellt das Objekt eine zukunftssichere Kapitalanlage dar.

Energieausweis ist beantragt.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Inka Fulton
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stachenhäuser Str. 7, 74238 Krautheim
Tel.: +49 171 562 719 2
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer hervorragenden Wohnlage von Crailsheim mit erstklassiger Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar
Kindergärten und Schulen in der Nähe
Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung
Gute Verkehrsanbindung

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Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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