Stilvolles Gründerzeit-Mehrfamilienhaus mit historischem Charme und vielseitigem Potenzial
Haus zu kaufen in 09125 Chemnitz ST Erfenschlag
Objektnummer: GRZ-RE0245
Objektdaten
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Objektnummer
GRZ-RE0245
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Chemnitz ST Erfenschlag
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Baujahr
1900
Zimmer
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Zimmer
18
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 376 m²
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Wohnfläche
ca. 300 m²
Preise
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Kaufpreis
69.500 €
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Provisionshinweis
7,71 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Massive Bauweise
- Weitestgehend entkernt
- PKW-Stellplätze und Balkonstellfläche ist gegeben
Das Objekt
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten bietet eine hervorragende Grundlage für ein individuelles Sanierungs- und Investitionsprojekt. Verteilt auf drei Wohngeschosse eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischem Wohnraum bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Gewerbe.
Das Gebäude verfügt über ein großzügiges Kellergeschoss sowie jeweils zwei Wohnungen im Erd-, Ober- und ausgebauten Dachgeschoss. Der Zugang erfolgt über den Garten, der zugleich Platz für PKW-Stellplätze bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, rückseitige Balkone zu errichten und den Wohnwert der einzelnen Einheiten nachhaltig zu steigern.
Die Immobilie wurde bereits weitgehend entkernt und schafft damit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung. Da kein Denkmalschutz besteht, können Modernisierungsmaßnahmen flexibel umgesetzt werden. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist.
Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Mehrfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu entwickeln.
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV, da es keine Heizung gibt
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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