Großzügiges Haus mit 7,5 Zimmern in Carlsberg
Haus zu kaufen in 67316 Carlsberg
Objektnummer: KL-MH3448
Objektdaten
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Objektnummer
KL-MH3448
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Carlsberg
-
Baujahr
1970
-
Zustand
modernisiert
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.250 m²
-
Wohnfläche
ca. 220 m²
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Nutzfläche
ca. 198 m²
Preise
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Kaufpreis
419.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
3 Wohneinheiten
Möblierter Verkauf
1 Garage
1 großes Carport
2 Außenstellplätze
Teilweise mit Klimageräten ausgestattet
Größtenteils 3-fach verglaste Kunststofffenster
Teilweise elektrische Rollläden
Hochwertige Fliegengitter
Glasfaseranschluss vorhanden
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1987)
Je Etage eine separate Unterverteilung mit FI-Schutzschalter
Dach nicht gedämmt
Das Objekt
Ein äußerst vielseitig nutzbares 3-Parteienhaus, das sich auch als Mehrgenerationenhaus eignet.
Die Immobilie wird möbliert veräußert und befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Carlsberg.
Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Wohnflächen.
Die Ausstattung ist solide und gepflegt, technische Anschlüsse wie Glasfaser sind bereits vorhanden.
Erdgeschoss – ca. 75 m²:
Im Flur links: 1 Büro und 1 Hauswirtschaftsraum (HWR)
Wohnungsbereich:
Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Wannenbad, Große Terrasse.
Obergeschoss – ca. 80 m²:
Rechts vom Flur: 1 separater Raum (Büro)
Wohnungsbereich:
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, Schlafzimmer, Moderne Essküche mit Zugang zum Garten, Tageslicht-Wannenbad.
Teilweise mit Klimageräte.
Dachgeschoss – ca. 89 m²:
Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Tageslicht-Duschbad, Große, offene Wohn-Essküche mit hellem Raumkonzept.
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
100,70kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
100,70kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Martin Henzmann
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Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
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Martin Henzmann
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