Haus zu kaufen in 55491 Büchenbeuren

Das Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus in 55491 Büchenbeuren bietet Kapitalanlegern 17 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen sowie zwei zusätzliche Lagerbereiche.
Die monatliche Kaltmiete beträgt nach Eigentümerangaben 8.143 €, entsprechend 97.716 € jährlich.
Der Kaufpreis beträgt 1.800.000 €. Daraus ergibt sich eine rechnerische Bruttomietrendite von ca. 5,43 %, bezogen auf den Kaufpreis vor Erwerbsnebenkosten, Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten.
Das Gebäude wurde 1950 errichtet und etwa 1988 umgebaut. Die letzte angegebene Renovierung erfolgte 2009 bis 2010.
Eine Gas-Zentralheizung mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2014 versorgt das Anwesen. Das Grundstück umfasst ca. 1.412 m².

Die 17 Wohnungen verfügen jeweils über Küche und Bad.
Ihre Größen reichen von ca. 37 m² bis ca. 125 m², die Aufteilungen von einem bis zu sechs Zimmern.
Dieser Wohnungsmix bietet unterschiedliche Wohnmöglichkeiten für kleinere und größere Haushalte.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Dreizimmerwohnungen.
Das erste Obergeschoss umfasst eine Sechszimmerwohnung sowie eine Drei- und eine Zweizimmerwohnung.
Zehn weitere Wohnungen liegen im Erdgeschoss. Ergänzt wird der Bestand durch zwei Einheiten in den als Erdgeschoss/Keller beziehungsweise Keller bezeichneten Bereichen.

Zwei Lagerbereiche mit insgesamt ca. 150 m² erweitern das Flächenangebot.