Traumhaus mit unverb. Fernblick, zwei oder drei Parteien. Schöner Garten
Objektnummer: KL-MH3403
Haus zu kaufen in 66904 Brücken
Objektdaten
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Objektnummer
KL-MH3403
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Brücken
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Baujahr
1981
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
11
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Schlafzimmer
7
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 947 m²
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Wohnfläche
ca. 268 m²
Preise
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Kaufpreis
520.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Raumaufteilung – drei Ebenen, viele Möglichkeiten
Erdgeschoss – Großzügig und lichtdurchflutet
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die Offenheit und Wärme dieses Zuhauses.
• Rechter Hand: Gästezimmer, Gäste-WC (Dusche rückbaubar)
• Linker Hand: Einladender Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, gemütlichem Kaminofen und Zugang zum großen Balkon mit atemberaubendem Ausblick
• Vom Esszimmer führt ein Durchgang in ein weiteres Zimmer auch mit separatem Eingang, welches ins ausgebaute Dachgeschoss führt – ideal zum vermieten oder ein Familienmitglied (siehe Dachgeschoss).
• Rechts vom Eingangsbereich befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Dachgeschoss – Ausgebaut und vielseitig
Das ca. 60 m² große Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und bietet:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küchenzeile und
• Duschbad – ideal für Jugendliche, Gäste oder als separate Wohneinheit.
Untergeschoss – Einliegerwohnung und mehr
Das Untergeschoss bietet neben der vermieteten Einliegerwohnung (ca. 64 m², 500 € Kaltmiete) mit
• zwei Schlafzimmern,
• Tageslichtbad,
• Einbauküche und
• Wohnzimmer
auch zahlreiche Zusatzräume:
• Doppelgarage,
• eine weitere Küche,
• Gästezimmer,
• Sauna mit Duschbad sowie
• weitere Lager- und Hobbyräume.
Das Objekt
Vielseitiges Zuhause mit traumhaftem Fernblick – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Kapitalanleger.
In ruhiger und idyllischer Ortsrandlage von Brücken (Pfalz) erwartet Sie dieses großzügige und außergewöhnlich vielseitige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung,
Doppelgarage, Sauna, Gartenidylle – und ganz viel Platz für Ihre Lebensideen.
Das im Jahr 1981 erbaute Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und überzeugt heute mit einer modernen Erdwärmepumpe (2006),
Fußbodenheizung (außer im Dachgeschoss), doppelt verglasten Aluminiumfenstern sowie einer Photovoltaikanlage mit 12,5 kWp und 8 kW Speicher (2024)
– ein durchdachtes Energiekonzept für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.
Sonstige Informationen
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Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.euExposé anfordern
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
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Endenergieverbrauch
45.20 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
45.20 kWh / (m²*a)
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Martin Henzmann
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