Voll vermietetes 7 Parteienhaus
Haus zu kaufen in 66892 Bruchmühlbach-Miesau
Objektnummer: KL-MH3495
Objektdaten
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Objektnummer
KL-MH3495
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Bruchmühlbach-Miesau
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Baujahr
1986
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
13
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
7
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.500 m²
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Wohnfläche
ca. 374 m²
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Nutzfläche
ca. 300 m²
Preise
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Kaufpreis
690.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
7 Wohnungen
5 Gästezimmer
Ca. 290 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
Bereits solide Mieteinnahmen
Zusätzliche Pachteinnahmen von ca. 2.500 € monatlich möglich
Eine weitere Wohnung steht zukünftig für zusätzliche Vermietung zur Verfügung
Interessant für Kapitalanleger, Betreiber von Monteurunterkünften oder Investoren mit Entwicklungsideen
Das Objekt
Energieausweis ist beantragt.
Diese vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren oder Betreiber eines Beherbergungs- bzw. Gewerbekonzepts.
Das Objekt vereint mehrere Wohneinheiten, Gästezimmer sowie großzügige Gewerbe- bzw. Nutzflächen unter einem Dach und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt verfügt die Immobilie über 7 Wohnungen, 5 Gästezimmer sowie eine großzügige Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 290 m², die sich ideal für gewerbliche Nutzung, Lager, Büro oder weitere Ausbauideen eignet.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
Dachgeschoss: 1 Wohnung mit ca. 88 m²
Obergeschoss: 6 Wohnungen mit ca. 70 m², 60 m², 50 m², 50 m², 28 m² und 28 m²
Eine der Wohnungen mit ca. 70 m² wird derzeit von einem Familienmitglied genutzt und erzielt aktuell keine Mieteinnahmen. Hier besteht zusätzliches Ertragspotenzial bei einer späteren Vermietung.
Derzeit werden monatliche Warmmieteinnahmen von ca. 3.670 € erzielt.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, durch eine Verpachtung weiterer Flächen zusätzliche Kaltmieteinnahmen von ca. 2.500 € monatlich zu generieren.
Dadurch bietet die Immobilie ein attraktives Entwicklungspotenzial für renditeorientierte Investoren.
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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