Mehrfamilienhaus mit drei Ferienwohnungen
Haus zu kaufen in 56656 Brohl-Lützing
Objektnummer: WW-MH0642
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0642
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Brohl-Lützing
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Baujahr
1911
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 353 m²
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Wohnfläche
ca. 180 m²
Preise
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Kaufpreis
295.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
komplett möbliert
2025 Erneuerung der Elektrik
2014 neue Gasheizung
2016 neuer Dachstuhl, Pfanneneindeckung, Dämmung des Daches
Kupferleitungen ca. 20-25 Jahre alt
von 2015-2026 Erneuerung der 2-fach-verglasten Kunststoff-Fenster
2 alte 2-fach-verglaste Holz-Fenster
Das Objekt
Im Mehrfamilienhaus befinden sich drei abgeschlossene Wohnungen mit zwei Zimmer, Küche, Bad auf ca. 45m². Zur Zeit besteht die Nutzung als Ferienwohnungen. Im hinteren Hofbereich gibt es eine zusätzliche Einzimmerwohnung, die teilweise fertig gestellt ist. Sie benötigt nur noch wenig Investment zur Fertigstellung. Weiterhin befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes eine Waschküche, eine Werkstatt sowie eine Garage. Hier könnte ein kleiner Bereich als Terrasse nutzbar gemacht werden. Ein kleines Stück Garten begrenz das Grundstück. Das Haus ist unterkellert. Geeignet als Anlageobjekt. Die Immobilie gehört einer Firma (UG), die auch mit erworben werden kann. Die Einzelheiten können im persönlichen Gespräch erörtert werden. Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Sonstige Informationen
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Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Maria van Hengel
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